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I proprietari di casa
Condominio e problematiche immobiliari


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La casa ed il condominio visti con gli occhi dei proprietari. Notizie e commenti su tutto quello che gravita intorno al pianeta casa.

  • Aspetti legali e legislativi
    • Limiti al passo carrabile privato
      Una recente sentenza della Cassazione, Sent. n. 54 del 03/01/2014, ha stabilito che costituisce innovazione vietata l'apertura di un accesso veicolare su un'area destinata a prato, la cui limitazione, attraverso il passaggio veicolare, ne avrebbe compromesso la natura. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 07.04.14 | Commenti (1)
    • Il certificato di collaudo statico
      Il certificato di collaudo statico: valore documentale, contrattuale e di evidenza pubblica, anche in rapporto alla normativa antisismica. Il commento dell'Avv. Alberto Rinaldi
      di Staff del 02.01.13 | Commenti (1)
    • Non esiste la servitù di parcheggio
      Chi intende vantare il diritto di parcheggiare deve necessariamente dimostrare la proprietà del terreno e, qualora agisca in sede possessoria o per usucapione, deve allegare e dimostrare il possesso idoneo all'esercizio del diritto di proprietà. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto
      di Staff del 20.12.12 | Commenti (0)
    • Impugnazione tabelle millesimali e legittimazione
      A seguito della pronuncia delle Sezioni Unite n. 18477/10, che aveva stabilito la legittimità delle tabelle millesimali adottate a maggioranza dei condomini, la sentenza della Cassazione n. 11757 del 11/07/2012 ha negato, sia pure con un obiter dictum, che l'amministratore sia legittimato al giudizio per l'impugnazione della tabella millesimale. Commento dell'avv. Paolo Gatto
      di Staff del 21.09.12 | Commenti (0)
    • Risparmio energetico nel condominio
      Le normative sul risparmio energetico rappresentano fonti di diritto di natura imperativa e si applicano, alla generalità dei consociati, a tutela del risparmio e dell'ambiente e ciò anche a prescindere dai rapporti privatistici, già esistenti, ai quali si sovrappongono a tutela della collettività. Di Avv. Paolo Gatto
      di Staff del 22.04.11 | Commenti (1)
    • Passo carrabile o diritto di proprietà?
      La necessità di reperire posti auto si fa sentire anche a livello giudiziario ed i conflitti in merito si ripercuotono nelle decisioni della Suprema Corte. Mutamento di destinazione di magazzini e fondi commerciali in autorimesse e impatto sulle parti comuni. A cura dell'Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 28.11.09 | Commenti (0)
    • Ascensori, nuovi obblighi in sintesi
      Il primo settembre è entrato in vigore il decreto del Ministro per lo sviluppo economico sulle nuove regole per migliorare la sicurezza degli ascensori, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n.189 del 17 agosto 2009. Ne parla Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 22.10.09 | Commenti (0)
    • Il regolamento esige precisione
      Il regolamento di condominio deve formulare le clausole limitative del diritto di proprietà dei singoli condomini in modo espresso ed inequivocabile, in modo da non lasciare alcun margine d'incertezza sul contenuto e la portata delle relative disposizioni. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto
      di Staff del 13.10.09 | Commenti (0)
    • I limiti al diritto di antenna
      La Cassazione ha avuto, di recente, occasione per tornare a pronunciarsi sul problema delle antenne sugli edifici. La Corte ha ribadito il principio secondo il quale il diritto di installazione va contemperato con quello della proprietà, senza sacrificio dell'uno a favore dell'altro. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 06.07.09 | Commenti (4)
    • Quando il riscaldamento non funziona
      Quali rimedi può ottenere il condomino che non riceve una temperatura sufficiente dall'impianto centralizzato tradizionale? Il distacco dall' impianto di riscaldamento centralizzato. D.L. 311 del 29/12/2006. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 15.04.09 | Commenti (0)
    • Gli effetti della certificazione energetica
      Gli effetti della certificazione energetica: profili critici degli sviluppi normativi e circolazione degli immobili. La Legge n. 133/2008. D.Lgs. 192/2005. Il commento dell'Avv. Alberto Rinaldi.
      di Staff del 14.04.09 | Commenti (0)
    • Alcune news dalla Confedilizia
      Corte dei conti, il pericolo del federalismo. Finanziaria: respinto alla Camera emendamento cedolare secca sugli affitti. Cedolare secca, nuovo impegno del Governo. Ici -prima casa- ridotta anche su due unità immobiliari. Contratti preliminari, attenzione alla prelazione. Tetto condominiale trasformato in terrazza.
      di Staff del 07.01.09 | Commenti (0)
    • La tutela del privato di fronte al Piano Regolatore del Comune
      Sentenza Consiglio di Stato (sez. IV) del 21.08.2006, n. 4833 - I poteri della Pubblica Amministrazione in materia di pianificazione urbanistica e la tutela degli interessi dei privati di fronte all'autorità territoriale. Commento dell'Avv. Alberto Rinaldi e della Dott.ssa Daniela Cassone.
      di Staff del 13.04.07 | Commenti (0)
    • E' valida la delega dell'assemblea condominiale
      La Sentenza Cass. 10937 del 11/7/03 ha stabilito che non deve essere presa all'unanimità dei condomini, la delibera che deleghi all'amministratore la facoltà di scegliere egli stesso la ditta esecutrice di lavori condominiali.
      di Avv. Paolo Gatto del 21.09.03 | Commenti (0)
    • I condòmini e le liti giudiziarie
      Capita spesso che i singoli condomini si trovino costretti dalla maggioranza a "subire" passivamente liti giudiziarie ed esiti delle stesse senza poter intervenire e trovarsi, di conseguenza, a patire danni economici per decisioni spesso inopportune, prese da altri.
      di Avv. Paolo Gatto del 22.04.03 | Commenti (8)
  • Assicurazioni casa
    • La polizza globale fabbricati
      La polizza “globale fabbricati” costituisce una fattispecie complessa sotto diversi punti di vista. Si tratta di assicurazione per la responsabilità civile in quanto tutela il patrimonio dei condomini da esborsi derivanti da fatto illecito... di Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 08.07.11 | Commenti (0)
    • L'assicurazione casa non paga
      L'assicurazione globale fabbricati non paga i danni provocati da alluvioni e rigurgiti di fognatura anche con la garanzia "Eventi atmosferici"
      di Staff del 28.09.03 | Commenti (1)
  • Compravendita immobiliare
    • Accertamento fiscale nella compravendita immobiliare
      Gli atti di accertamento fino ad ora emanati dall' Agenzia delle Entrate permettono di ricostruire la strategia con cui il fisco contesta al venditore e all’acquirente la sotto-fatturazione della cessione dell’immobile compravenduto. Di Ennio Alessandro Rossi
      di Staff del 05.07.12 | Commenti (0)
    • Risoluzione del contratto di compravendita immobiliare
      Può essere risolto, per inadempimento del promittente venditore, il contratto preliminare di vendita di un immobile descritto come attico, ma iscritto in Catasto come vano lavanderia e ripostiglio, e come tale privo del certificato di abitabilità.
      di Staff del 03.03.12 | Commenti (0)
    • Rischi nella Compravendita immobiliare
      L'acquisto di immobili può dimostrarsi particolarmente rischioso per le conseguenze derivanti dal maggior pericolo di insolvenza del venditore rispetto al passato. Pignoramenti in crescita. Revocatoria fallimentare e/o ordinaria. Di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 22.12.11 | Commenti (0)
    • Le imposte gravanti sul contratto preliminare
      L' acquisto di una unità immobiliare è quasi sempre preceduto dalla stipula di una promessa bilaterale di compravendita chiamata anche - compromesso - o - contratto preliminare -. L'atto che precede il rogito può essere stipulato con una impresa costruttrice, con una impresa non costruttrice oppure con un privato. Il commento di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 04.04.11 | Commenti (0)
    • Spese condominiali a cavallo del rogito
      A chi spettano le spese straordinarie deliberate a cavallo del rogito? In tema di addebito delle spese condominiali si è espressa la Cassazione con una recentissima pronuncia (del 3 dicembre 2010 n. 24654) che impone una rimessa a punto della problematica. Commento di Ennio Alessandro Rossi
      di Staff del 22.01.11 | Commenti (1)
    • Dati catastali sui contratti
      Dati catastali su contratti di locazioni e atti di compravendita. La ritenuta del 10% sui bonifici speciali per ristrutturazioni e risparmio energetico. La circolare n.40/E/2010 dell'Agenzia delle Entrate.
      di Staff del 04.01.11 | Commenti (0)
    • Condono e compravendita casa
      I rischi della compravendita immobiliare. Se manca il condono la casa non può essere compravenduta. A cura di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 11.05.10 | Commenti (5)
    • Assegnazione casa coniugale
      Immobili e Truffe: assegnazione casa coniugale, frode a carico del terzo acquirente ignaro del diritto non trascritto e non rintracciabile consultando i registri immobiliari. A cura di Ennio Alessandro Rossi
      di Staff del 18.03.10 | Commenti (1)
    • Il creditore ipotecario prevale su tutti
      Il creditore ipotecario prevale su tutti. Questo è il senso della sentenza n. 21045 del 1 ottobre 2009 emessa dalla Corte di Cassazione e indica un orientamento chiaro ed univoco. il commento di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 14.03.10 | Commenti (0)
    • Il prezzo valore. Una opportunità per risparmiare imposte
      Secondo la legislazione vigente dal 2007, per le cessioni di immobili e pertinenze ad uso abitativo effettuate nei confronti di Persone Fisiche, la base imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali può essere costituita dal valore catastale dell'immobile (ricavabile dalla visura catastale) rivalutato del 5% più il 10% se prima casa, o rivalutato del 5% più il 20% se seconda casa. In questo caso in gergo si dice che la base imponibile è data dal c.d. - Prezzo Valore - A cura di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 03.03.10 | Commenti (0)
    • Proprietari casa e pagamento mutuo: moratoria
      E' scattata dal 1 febbraio quella parte del - piano famiglie - che riguarda la moratoria dei rimborsi delle rate relative ai prestiti concessi per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione dell'abitazione principale. A cura di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 23.02.10 | Commenti (0)
    • Guida alla applicazione del Dgls. 122/2005
      Garanzie per l' acquirente di immobili *sulla carta* ex Dlgs. 122/2005, "Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della legge 2 agosto 2004, n. 210". A cura di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 22.12.09 | Commenti (0)
    • Compravendita immobiliare e accertamento fiscale
      Rischio di accertamento fiscale derivante da un acquisto sproporzionato rispetto al reddito dichiarato (ex art. 38 comma 4.5.6. dpr 600/73). L'accertamento sintetico. Il commento del commercialista Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 19.05.09 | Commenti (0)
    • La permunta nei trasferimenti immobiliari
      Ai sensi dell'art. 1555 c.c., le norme stabilite per la compravendita (1470 c.c.) si applicano alla permuta, in quanto siano con questa compatibili. Sulla base della suddetta statuizione, è evidente come molte norme disciplinanti la materia della compravendita, con quanto da esse ne possa discendere, abbiano lo stesso tenore per il negozio giuridico della permuta. Il commento dell'Avv. Alberto Rinaldi.
      di Staff del 05.05.09 | Commenti (2)
    • Proposta d'acquisto, non sempre vincolante come contratto preliminare
      CASSAZIONE CIVILE, II Sez., n. 8038/09 depositata in data 2 aprile 2009. La Suprema Corte ha statuito che, in tema di compravendita immobiliare, con la proposta d'acquisto, sebbene essa sia irrevocabile, non emerge necessariamente l'obbligo di acquistare l'immobile. Il commento dell'Avv. Alberto Rinaldi.
      di Staff del 21.04.09 | Commenti (7)
    • La Proposta irrevocabile di acquisto di immobili (PdA)
      Come strutturare la proposta di acquisto di immobili a tutela dell'acquirente. Criteri di formulazione della proposta di acquisto, 17 controlli essenziali da verificare prima della firma, più altri 20 requisiti economicamente rilevanti da verificare. Il commento di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 02.03.09 | Commenti (0)
    • Risarcimento e caparra, due rimedi alternativi
      Il contraente non inadempiente deve scegliere se promuovere azione per risarcimento del danno o trattenere la caparra; questo è il principio che ha; affermato la Cassazione a Sezioni Unite con Sentenza n. 553 del 14/01/2009. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto
      di Staff del 10.02.09 | Commenti (6)
    • La proposta irrevocabile di acquisto
      Il commento di Ennio Alessandro Rossi. È indiscutibile che la Proposta di acquisto, sottoscritta per accettazione, determini il sorgere di precisi obblighi contrattuali non revocabili pena la perdita del deposito cauzionale ed il pagamento all'agente della mediazione. Lo svantaggiato è innanzitutto il proponente l'acquisto.
      di Staff del 19.01.09 | Commenti (143)
    • Atto pubblico o scrittura privata ?
      L' atto di compravendita immobiliare che viene stipulato davanti al notaio può essere perfezionato tramite - scrittura privata autenticata - o per - atto pubblico - Le differenze non sono note alla generalità dei contraenti che non hanno dimestichezza con le problematiche immobiliari. Di Ennio Alessandro Rossi
      di Staff del 30.11.08 | Commenti (0)
    • Compravendita immobiliare, le frodi informatiche
      Tratteremo in quest'articolo delle principali frodi conseguenti e pertinenti il "settore immobiliare", attingendo a quanto sta accadendo nei Paesi informaticamente più avanzati (USA, Canada, Inghilterra etc.). Di Rossi Ennio commercialista in Brescia.
      di Staff del 09.10.08 | Commenti (2)
    • Confusione tra Catasto e Licenza Edilizia
      Le problematiche connesse al rilascio del certificato di abitabilità nella compravendita e titoli tecnici conseguenti, per immobili costruiti dopo il 1967. Di Ennio Alessandro Rossi, commercialista.
      di Staff del 08.08.08 | Commenti (1)
    • L'ipoteca si cancella da sola
      Il decreto Bersani Bis ha introdotto una novità in materia immobiliare, prevedendo la cancellazione d' ufficio delle iscrizioni ipotecarie in ipotesi di mutuo contratto con istituto di credito. Il commento Dell' Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 09.07.07 | Commenti (3)
    • Guida alla compravendita di una casa
      Ti segnaliamo una interessante guida alla compravendita di una casa, realizzata dalla Camera di commercio di Torino in collaborazione con le associazioni degli agenti immobiliari e le associazioni dei consumatori.
      di Staff del 10.04.04 | Commenti (56)
    • Compravendita immobiliare e difetto del certificato di abitabilità
      Aspetti giuridici del certificato di abitabilità e della sua mancanza sotto il profilo civilistico, il ruolo del certificato, la sua funzione, la responsabilità del venditore, la posizione del notaio, la posizione del mediatore.
      di Avv. Francesco Toschi Vespasiani del 06.05.03
    • Alcuni aspetti giuridici della compravendita immobiliare
      Acquisto di un bene da parte del coniuge con denaro del genitore. Appartamento venduto da un solo coniuge e successivo fallimento dell'altro, azione revocatoria. Vizi della casa promessa in vendita, rimedi del compratore.
      di Staff Iureconsult del 31.03.03
  • Condominio
    • L'amministratore non è legittimato per il risarcimento danni
      La sentenza 1451 del 23/01/2014 aveva stabilito che l'amministratore non avesse necessità dell'autorizzazione dell'assemblea al fine di difendere il condominio nel giudizio di impugnazione di delibera assembleare; la Sentenza n.2859 del 07/02/2014 torna all'orientamento più restrittivo, richiamando espressamente quanto stabilito dalle Sezioni Unite con la sentenza n. 18331/10. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 29.03.14 | Commenti (0)
    • Sulla legittimazione dell'amministratore
      Il principio secondo il quale l'amministratore, per poter rappresentare in giudizio il condominio, necessiti dell'autorizzazione dell'assemblea, è tornato ad essere oggetto di discussione dopo che le Sezioni Unite, con la Sentenza n. 18331 del 06/08/2010, sembravano aver posto la parola fine al dibattito giuridico sul tema. Il commento dell'avv. Paolo Gatto
      di Staff del 29.03.14 | Commenti (0)
    • Amministratore condominiale disonesto
      L'amministratore condominiale scappa con la cassa o deruba i condomini. Cosa fare dopo? Cosa fare per prevenire? Come partecipare ad una Class Action. Di Ennio Alessandro Rossi, commercialista in Brescia.
      di Staff del 04.03.14 | Commenti (0)
    • Il compenso per lavori straordinari
      La sentenza n. 22313 della Cassazione, depositata il 30/09/2013, è tornata ad occuparsi del compenso dell'amministratore di condominio in relazione ai lavori straordinari. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 15.11.13 | Commenti (0)
    • Il condominio e le obbligazioni
      La Cassazione, con la sentenza n. 10235/13, è tornata ad occuparsi delle obbligazioni nel condominio. Distinzione tra obbligazioni propter rem e obbligazioni volontarie. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 24.06.13 | Commenti (0)
    • La riforma del condominio (seconda parte)
      Legge 220/2012 Riforma del condominio, Art. 1120 C.C. Convegno Confedilizia APE - Torino. Intervento dell'avv. Ermanno Cirulli: innovazioni, opere su parti di proprietà o in uso esclusivo, impianti di ricezione radiotelevisiva, di produzione di energia da fonti rinnovabili e di videosorveglianza.
      di Staff del 12.03.13 | Commenti (0)
    • La riforma del condominio (prima parte)
      Legge 220/2012 Riforma del condominio Art. 1117-ter. Modificazioni delle destinazioni d'uso. Convegno Confedilizia APE - Torino. Intervento dell'avv. Carlo Besostri: Parti comuni e modifica delle destinazioni d'uso.
      di Staff del 10.03.13 | Commenti (0)
    • Condominio e videosorveglianza
      La Cassazione, con la sentenza n. 71 del 03/01/2013, ha avuto modo di pronunciarsi sulla questione relativa alla video-sorveglianza, ma il problema resta complesso per le sue implicazioni riguardo ad una gestione sistematica dell'argomento. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 28.02.13 | Commenti (0)
    • L'occlusione del camino
      Il concetto e la definizione di *causalità* e di *causa* in ambito civile e in ambito penale risente ancora dell'influenza illuminista secondo la quale attraverso la ragione si può comprendere ogni profilo della natura, principio di derivazione cartesiana che, negli ultimi anni, è stato posto completamente in discussione dalla scienza. Di Avv. Paolo Gatto
      di Staff del 07.07.12 | Commenti (0)
    • Condominio App, il salone del condominio
      Anche se noi non siamo amministratori di condominio professionisti, segnalo per quei proprietari di casa come noi che avessero la malsana idea di fare l'amministrazione del proprio condominio, un evento interessante:Il Salone specializzato completamente dedicato agli amministratori di condominio, dal 17 al 20 ottobre 2012, in Fiera Milano Rho.
      di Staff del 08.05.12 | Commenti (0)
    • Condominio e competenza
      Competenza tra Giudice di Pace e Tribunale nelle questioni sui diritti reali immobiliari, nell'uso delle parti comuni e nell'impugnazione delle delibere assembleari. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 11.01.12 | Commenti (1)
    • Condominio e indivisibilità
      Nel caso esaminato dalla sentenza n. 8092 del 08/04/2011, a seguito di modifica dell'immobile del portiere ad autorimessa, da parte di un'assemblea, un condomino se ne era aggiudicato l'acquisto ma, successivamente, una parte di condomini aveva rifiutato il trasferimento della propria quota. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto
      di Staff del 27.05.11 | Commenti (0)
    • Animali in condominio
      Secondo la Cassazione (Sent. n. 3705 del 15/12/2011) il divieto, contenuto in un regolamento contrattuale, di tenere animali nelle abitazioni private e nelle parti comuni costituisce una clausola di natura contrattuale che pone una servitù reciproca tra i condòmini e, pertanto, può essere modificata solo all'unanimità atteso che è inibito all'assemblea decidere a maggioranza. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto
      di Staff del 22.04.11 | Commenti (0)
    • Privacy in condominio
      I dati relativi ai pagamenti ed alle situazioni di morosità dei singoli condomini sono da considerarsi dati personali e, pertanto, secondo il principio di proporzionalità, pertinenza e non eccedenza rispetto agli scopi per i quali i dati stessi sono raccolti, non possono essere esposti al pubblico nell'androne dell'edificio o negli spazi aperti all'accesso di terzi. Il commento dell' Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 10.02.11 | Commenti (0)
    • Spese condominiali a cavallo del rogito
      A chi spettano le spese straordinarie deliberate a cavallo del rogito? In tema di addebito delle spese condominiali si è espressa la Cassazione con una recentissima pronuncia (del 3 dicembre 2010 n. 24654) che impone una rimessa a punto della problematica. Commento di Ennio Alessandro Rossi
      di Staff del 22.01.11 | Commenti (1)
    • Immissioni e atti emulativi molesti
      Gli inquilini di un condominio lanciano immondizia e rifiuti nel cortile del condominio confinante e nascondono la mano. L'amministratore scrive all'altro amministratore una lettera che denuncia la pericolosità e mancanza di civiltà di tante persone.
      di Staff del 02.11.10 | Commenti (0)
    • Il Condominio nel Codice Civile
      Un libro dell'Avv. Paolo Gatto, in formato elettronico, gratuito e scaricabile da Internet, aggiornato all'edizione 2010, spiega con un linguaggio accessibile, le problematiche legali e giuridiche che interessano il condominio.
      di Staff del 03.09.10 | Commenti (3)
    • Il pianerottolo è parte comune
      Il dibattito giuridico circa gli ambiti di applicazione dell'art. 1102 c.c. (uso delle parti comuni) e dell'art. 1120 2° c. c.c. (innovazioni vietate) costituisce una parte rilevante dei motivi di lite in condominio. Il commento dell' Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 22.05.10 | Commenti (0)
    • Il Prezzo della Libertà
      L'opinione comune considera il professionista come uno che esercita una scelta, mentre oggi l'accesso alle professioni è, spesso, un'alternativa obbligatoria alla disoccupazione intellettuale. L'impegno dell'Alac (Associazione Liberi Amministratori Condominiali) è anche quello di sensibilizzare la cittadinanza al rispetto del lavoro dell'amministratore ed alla censura di ogni forma di sfruttamento. Di avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 11.04.10 | Commenti (0)
    • Ascensore e diritti collettivi
      Di recente, la Corte di Cassazione ha affermato il principio secondo il quale il diritto del condòmino ad installare l'ascensore su parti comuni non può ledere quello degli altri condòmini all'utilizzo delle parti comuni stesse, dovendosi verificare se sia violato il principio di solidarietà cui devono essere improntati i rapporti condominiali. Il commento dell' Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 01.09.09 | Commenti (0)
    • Stop alle spese personali nelle ripartizioni
      L'assemblea di condominio non può addebitare unilateralmente spese a carico di un condomino, atteso che detto divieto rappresenta un principio informatore in materia di comunione e condominio; così si è espressa la Corte di Cassazione, II sezione, con la sentenza n. 24696 del 06/10/2008. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto
      di Staff del 27.10.08 | Commenti (2)
    • La Cassazione si pronuncia sulla contabilità condominiale
      Di recente, la Cassazione, con la pronuncia n. 24299 del 29/09/2008, ha stabilito che rappresenta un principio informatore della materia condominiale, il diritto dell'amministratore ad esigere i contributi condominiali, tramite decreto ingiuntivo, sulla base del solo preventivo di spesa, senza attendere l'approvazione del consuntivo definitivo. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 20.10.08 | Commenti (2)
    • Amministrazioni condominiali, nuovi orizzonti del mercato
      Con la sentenza Cass. civ. Sez. II, 23/01/2007, n. 1406, la Corte oggi ammette che una società di capitali possa gestire direttamente un condominio. In questo modo viene sottratto ai proprietari ed agli amministratori il mercato della gestione immobiliare che viene trasferito al capitale. Il commento dell'avvocato Paolo Gatto.
      di Staff del 30.09.08 | Commenti (4)
    • Documentazione condominiale
      Annullabile la delibera se l'amministratore non consegna i documenti. Questo è il principio che ha sancito la Cassazione nella Sentenza n. 12650 del 19/05/2008. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 29.05.08 | Commenti (0)
    • Nessuna solidarietà per i condomini
      La Sentenza N. 9148 del 10/04/2008 introduce un principio che rischia di rivoluzionare radicalmente i rapporti tra condomini e fornitori in caso di titolo esecutivo emesso nei confronti del condominio. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 15.04.08 | Commenti (6)
    • Assemblea sovrana nel cortile
      La destinazione d'uso del cortile condominiale a parcheggio di motocicli o di auto, decisa dall'assemblea, può sollevare questioni giuridiche di legittimità da parte di chi non possiede motociclette o automobili. Il commento dell' Avv. Paolo Gatto sulla base di una recente sentenza di Cassazione.
      di Staff del 27.03.08 | Commenti (0)
    • La divisione giudiziale del condominio
      Commento dell'avv. Paolo Gatto in merito alla sentenza di Cassazione sulla legittimazione passiva dell'amministratore in giudizio per lo scioglimento giudiziale del condominio.
      di Staff del 13.02.08 | Commenti (0)
    • Un distintivo di qualità per gli amministratori
      E' partito, patrocinato dall'A.L.A.C. (Associazione Liberi Amministratori Condominiali), il progetto P.G.U. (Protocollo di Gestione Uniforme), diretto a garantire migliori prestazioni, da parte degli amministratori di condominio, nonché maggiore trasparenza a favore degli amministrati. Ne parla l'Avv. Paolo Gatto, Presidente Nazionale Alac.
      di Staff del 17.01.08 | Commenti (0)
    • Sopraelevazione e accessione, quando scatta l'indennizzo
      La S.C., a Sezioni Unite (Cass. 16/11/2006-31/07/2007 n. 16794), si è nuovamente pronunciata sull'obbligo di indennizzo, da corrispondersi a favore degli altri condomini, da parte di colui che sopraelevi mediante nuova costruzione. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 13.09.07 | Commenti (4)
    • Sentenze di Cassazione (terza parte)
      L'accesso al fondo nel condominio. Normativa speciale per l' ingiunzione condominiale. Nessuna discrezionalità per l' assemblea condominiale. I commenti dell'Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 08.07.07 | Commenti (0)
    • Sentenze di Cassazione (prima parte)
      Condominio e persone giuridiche - Utilizzo delle parti comuni - La modifica dei servizi comuni e unanimità. Commenti dell' Avv. Paolo Gatto alle sentenze di Cassazione.
      di Staff del 29.06.07 | Commenti (0)
    • Pisciate e sbaciucchiamenti nel condominio
      Un condomino, proprietario di casa e amministratore del condominio ci ha fatto avere la copia della lettera raccomandata che i suoi inquilini gli hanno spedito. Lui ci chiede qualche consiglio su come comportarsi.
      di Staff del 21.06.07 | Commenti (6)
    • Ritenuta d'acconto del 4%
      Segnaliamo, per quanto riguarda gli amministratori condominiali, l' art. 1, comma 43 della Finanziaria 2007 relativo alla ritenuta d'acconto del 4% per prestazioni dovute a contratti d'appalto operata dal condominio.
      di Staff del 31.05.07 | Commenti (0)
    • Condominio: offerta di consulenza
      La Dr.ssa Fiorella Di Dedda offre la sua consulenza ed esperienza decennale, in forma privata, su diritto di condominio, assicurazione danni, recupero crediti.
      di Staff del 28.01.07 | Commenti (4)
    • Rendiconto di condominio
      Lettera: un nuovo modello di gestione del condominio. Il rendiconto condominiale secondo un commercialista, revisore contabile, amministratore di condominio.
      di Staff del 08.11.05 | Commenti (10)
    • Sportello condominio
      La Camera di commercio di Torino offre un servizio di prima informazione in materia di problemi condominiali. Il servizio si avvale della collaborazione degli esperti delle principali Associazioni degli amministratori e dei piccoli proprietari
      di Staff del 16.11.04 | Commenti (63)
    • La riforma del condominio secondo l'A.L.A.C.
      In aprile si è tenuta a Roma una conferenza stampa sulla riforma della normativa sul condominio, in particolar modo, sull'attribuzione di personalità giuridica all'ente condominiale. Suggerimenti al relatore da parte dell'A.L.A.C.
      di Avv. Paolo Gatto del 31.08.03 | Commenti (3)
    • Novità: consulenza condominiale e immobiliare
      L'amministratore Ivano Di Meo, Amministratore Immobiliare Iscritto Albo A.N.AMM.I. n. C100, offre consulenza nel ramo Amministrazione Immobiliare e Gestione Condominiale.
      di Staff del 07.07.03
    • Prostituzione in condominio
      Disegno di legge governativo sulla prostituzione in casa n. 3826. Il suggerimento del Presidente della Confedilizia: Corrado Sforza Fogliani su Confedilizia Notizie.
      di Staff del 14.05.03 | Commenti (5)
    • I condòmini e le liti giudiziarie
      Capita spesso che i singoli condomini si trovino costretti dalla maggioranza a "subire" passivamente liti giudiziarie ed esiti delle stesse senza poter intervenire e trovarsi, di conseguenza, a patire danni economici per decisioni spesso inopportune, prese da altri.
      di Avv. Paolo Gatto del 22.04.03 | Commenti (8)
    • Registro per gli amministratori di condominio ?
      "Presso la Regione Piemonte è istituito il registro regionale degli amministratori di condominio e di immobili, di seguito denominato registro." E' questo il testo dell'articolo 1 riferito alla proposta di legge ...
      di Staff del 23.03.03 | Commenti (14)
    • Amministratore pasticcione, condomino moroso
      Questa storia mostra come amministratori di condominio superficiali e faciloni rischiano di innescare nei condomini da loro amministrati comportamenti sbagliati che possono costare caro a tutto il condominio.
      di Piero Bosio del 07.03.03 | Commenti (4)
  • Edilizia e lavori
    • Contratto di appalto, difformità e vizi e responsabilità dell’appaltatore
      La garanzia legale per le difformità e i vizi - L'esclusione della garanzia in caso di accettazione dell'opera - Il termine di decadenza per la denunzia (art. 1667, 2º co., c.c.) - La prescrizione delle azioni (art. 1667, 3º co., c.c.) - L'eliminazione delle difformità e dei vizi nonché la diminuzione del prezzo - Il risarcimento del danno - La risoluzione del contratto. Di Avv. Valerio Sangiovanni
      di Staff del 28.08.12 | Commenti (0)
    • La braga, questa sconosciuta
      La Cassazione, con sentenza n. 778 del 19/01/2012, ha stabilito la responsabilità del condominio per un danno da infiltrazione cagionato ad un immobile dalla braga di raccordo tra la colonna ed il lavello privato. Il commento dell'Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 29.03.12 | Commenti (0)
    • La Certificazione Energetica
      La Certificazione Energetica misura e classifica la prestazione o rendimento energetico di un edificio, ovvero il fabbisogno annuo di energia invernale ed estiva necessaria per climatizzare gli ambienti, per riscaldare l'acqua per uso domestico, per la ventilazione e per l’illuminazione, secondo utilizzi standard. Il commento dell'Ing. Carlo Manenti.
      di Staff del 16.03.11 | Commenti (1)
    • Tecniche ricerca perdite e riparazione tubazioni
      Noi proprietari di casa sappiamo bene cosa vuol dire avere a che fare con un perdita da un tubo di acqua condotta o da quella di uno scarico fognario. Occorre compiere la ricerca e la riparazione del guasto, rompendo muri e pavimenti, con comprensibili disagi, perdita di tempo, rogne con i vicini e le assicurazioni, costi e danni.
      di Staff del 25.02.11 | Commenti (2)
    • La SCIA al posto della DIA
      La Scia (segnalazione certificata di inizio di attività) sostituisce la Dia (denuncia di inizio di attività) nelle norme nazionali e in quelle regionali, un articolo de ilsole24ore. Su Fisco Oggi le novità in sintesi della legge finanziaria sugli accatastamenti immobiliari. Su ilgiorno.it di Milano il problema delle truffe immobiliari in Lombardia.
      di Staff del 16.08.10 | Commenti (1)
    • Piano Operativo di Sicurezza P.O.S.
      Esempio di Piano Operativo di Sicurezza (P.O.S.) redatto per un cantiere avente come oggetto lavori di incapsulamento e confinamento di coperture contenenti amianto. Rif. D.Lgs 81/08 e s.m..i. e D.Lgs. 106/209. Sintesi degli elementi essenziali e allegati.
      di Staff del 04.07.10 | Commenti (2)
    • Manutenzione senza Dia
      Con l' entrata in vigore del DL 40/2010 si apre la possibilità per gli Utenti di eseguire lavori di Manutenzione Ordinaria e Straordinaria senza dover effettuare alcuna Denuncia Inizio Attività (c.d. D.I.A.). A cura di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 14.05.10 | Commenti (8)
    • La responsabilità del committente privato
      Proprietari e rischi: Il committente privato deve vigilare - secondo buon senso - affinché l'artigiano chiamato ad eseguire il lavoro, adotti le fondamentali misure di prevenzione anti-infortunistica. Diversamente ne risponde anche penalmente. A cura di Ennio Alessandro Rossi
      di Staff del 08.03.10 | Commenti (4)
    • Agevolazioni fiscali su acquisto mobili e arredi
      Con la circolare n. 35/E del 16 luglio 2009, l'Agenzia delle Entrate ha fornito alcune precisazioni sull'agevolazione: una detrazione Irpef del 20% per chi acquista mobili ed elettrodomestici per arredare immobili da ristrutturare. Ne proponiamo una sintesi. A cura di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 27.08.09 | Commenti (0)
    • Detrazione del 36%: il rebus della necessità della Dia
      La norma sul 36% stabilisce che l'agevolazione fiscale spetta alle manutenzioni ordinarie se queste sono eseguite in ambito condominiale ossia sulle parti comuni e sulle manutenzioni straordinarie se eseguite su abitazioni esclusive: la norma così esposta pare semplice ma nella realtà costituisce motivo di confusione ed incertezza.
      di Staff del 27.07.09 | Commenti (1)
    • Comperare e trasformare un rustico in abitazione
      La scelta di riconvertire ad abitazione fabbricati non più a servizio agricolo interessa sempre un numero maggiore di persone che sognano di lasciare le città per spazi verdi, ampi e tranquilli. Ma quali sono le regole da seguire? Vediamole. Articolo curato da Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 13.07.09 | Commenti (1)
    • Lavori in fune nell'edilizia
      Lavori in fune significa operare appesi a corde. Un servizio utilizzabile in edilizia, nel restauro, per la fotografia industriale e non, per la manutenzione di tralicci, antenne, ripetitori, per intervenire sotto ponti, viadotti. A cura di Lorenzo Merlo e Francesco Vaudo.
      di Staff del 21.06.09 | Commenti (1)
    • Bosco e Territorio un occhio alla bioedilizia
      Dal 4 al 7 settembre 2008 si tiene a Usseaux (TO) in località Fraisse la quarta edizione della più grande kermesse outdoor italiana nel settore forestale. Questa edizione prende in considerazione anche il legno come materiale di costruzione in edilizia.
      di Staff del 01.09.08 | Commenti (0)
    • Garanzia anche su lavori parziali
      Interventi parziali in appalto. La Cassazione, con la Sentenza n. 19491 del 15 luglio '08, è intervenuta in materia di responsabilità dell'appaltatore, in una fattispecie, quella dei lavori parziali, che costituisce un motivo piuttosto ricorrente nella pratica; il commento dell' Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 24.07.08 | Commenti (2)
    • Garanzia breve, per i lavori straordinari
      La garanzia di dieci anni per gravi difetti di costruzione. Una recente pronuncia della Cassazione, ha stabilito che la garanzia decennale si applichi esclusivamente alle ipotesi di nuova costruzione e non anche nei casi di intervento o modifica in un bene immobile già esistente. Il commento dell' Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 10.12.07 | Commenti (0)
    • Certificazione di agibilità
      Le novità in materia di Certificazione di Agibilità, di avv. Alberto Rinaldi. Ambito di applicazione della normativa. La disciplina attuale e il procedimento di rilascio del certificato. Il rapporto tra agibilità e violazioni edilizie. Incidenza dell'agibilità sull'alienazione e le locazioni degli immobili.
      di Staff del 06.04.07 | Commenti (144)
    • Conto energia nel fotovoltaico
      Il Decreto ministeriale del 6 febbraio 2006 ha ampliato il collegamento alla rete elettrica per gli impianti solari di piccola potenza. Le polemiche e la possibilità di estrarre energia dal ghiaccio e dal sole senza usare pannelli fotovoltaici. I video.
      di Staff del 14.09.06 | Commenti (0)
    • La libertà è più importante della proprietà
      A cosa serve essere proprietari di una casa se poi non sei libero di farne come ti pare ? Succede in Toscana, dove siamo comproprietari di una vecchia casa padronale del 600-700 in pietra, da ristrutturare e in vendita.
      di Staff del 14.03.06 | Commenti (11)
    • Decreto legge 192/05
      Il decreto legge 192/05. Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia.
      di Staff del 30.11.05 | Commenti (0)
    • La burocrazia ti uccide
      Per proteggere un balcone della propria casa dalla pioggia e dalle intemperie, un proprietario decide di costruirci sopra una pensilina o tettoia. Va da un geometra professionista e lo incarica di predisporre tutte le scartoffie al fine di ottenere dal Comune il permesso per la costruzione della pensilina...
      di Staff del 21.09.05 | Commenti (43)
    • L'umidità di risalita
      Brevi considerazioni tecniche relative all'umidità di risalita capillare nelle costruzioni che è una delle cause più frequenti del degrado degli edifici. Offerta di collaborazione e consulenza.
      di Geom. Francesco Pozzi del 15.07.03 | Commenti (14)
  • La locazione
    • Riduzione di canone e imposta di registro
      L'accordo intervenuto tra il locatore e il conduttore per la riduzione del canone di locazione di un contratto in corso non va obbligatoriamente comunicato all'Amministrazione finanziaria e non deve essere registrato in termine fisso (risoluzione n. 60/E del 28 giugno 2010). di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 22.07.13 | Commenti (0)
    • Il registro nazionale sfratti
      Nasce a Pontedera, in provincia di Pisa, il portale www.registronazionalesfratti.com, la nuova idea per rendere più sicuro affittare immobili e scegliere con attenzione i propri locatari.
      di Staff del 24.10.12 | Commenti (7)
    • La registrazione ritardata del contratto di locazione
      Quali sono le conseguenze della mancata registrazione del contratto di locazione? Osservazioni introduttive. L'ordinanza del Tribunale di Bari. I requisiti di forma e registrazione del contratto di locazione. Le diverse tesi sugli effetti della mancata registrazione. Qualche osservazione sulle argomentazioni del Tribunale di Bari. Cenni alla cedolare secca e al nuovo regime dell’art. 3, D.Lgs. n. 23/2011. Di Avv. Valerio Sangiovanni.
      di Staff del 03.04.12 | Commenti (0)
    • La cessione del contratto di locazione
      Quando il contratto di locazione dell'immobile viene ceduto insieme all'azienda. Rischi per il cedente e per il cessionario nei confronti del locatore-proprietario. Di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 22.10.11 | Commenti (1)
    • Contratti di locazione - Modello Iris
      Continua il percorso di semplificazione della registrazione dei contratti di locazione iniziato con Siria (Servizio Internet per la Registrazione dei contratti relativi a Immobili adibiti ad Abitazione), A cura di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 15.07.11 | Commenti (0)
    • Cedolare secca sugli affitti
      Qui voglio parlare della opzione cedolare secca sugli appartamenti abitativi dati in locazione e sui rispettivi affitti. Devo dire che normativa più arzigogolata non potevano tirarla fuori. Fac-simile di lettera R.R. da mandare all'inquilino.
      di Staff del 02.07.11 | Commenti (2)
    • Regime burocratico sanzionatorio
      Ennio Alessandro Rossi ci segnala novità e incombenze burocratiche dal 1° luglio 2010 per chi vende o mette in locazione un immobile o chi ristruttura beneficiando delle agevolazioni fiscali.
      di Staff del 24.06.10 | Commenti (0)
    • Clausola penale tassata su contratto di locazione
      La clausola penale riportata in molti contratti di locazione, a tutela del locatore contro il ritardato pagamento del canone e il ritardato rilascio dell'immobile, è soggetta a tassazione da pagare entro il 20 del mese. Interpello dell'Agenzia delle Entrate.
      di Staff del 27.09.08 | Commenti (6)
    • Contratto registrato e proprietario punito
      Un proprietario registra un contratto di locazione 4+4 e dopo tre anni l'Agenzia delle Entrate gli notifica il mancato rinnovo della tassa di registro, perché l'inquilino recede dopo appena un anno. La bolletta insoluta. E' ora di dire basta!
      di Staff del 01.07.08 | Commenti (11)
    • La morosità nelle locazioni: cause e rimedi
      Quello della morosità locatizia sta diventando un problema esteso quasi quanto quello degli sfratti per finita locazione. Suggerimenti e cautele da adottare in via preventiva, al fine di evitare di incorrere in un conduttore moroso, di Avv. Paolo Gatto.
      di Staff del 16.11.07 | Commenti (107)
    • Servizio garanzia affitto
      Convenzione tra Confedilizia e Banca Intesa Sanpaolo, una garanzia fideiussoria per contratti locativi abitativi e non, di interesse per proprietari e inquilini.
      di Staff del 19.03.07 | Commenti (7)
    • Locazione e affitti per abitazione
      La normativa nel settore delle locazioni abitative, breve descrizione, richiamo alle leggi principali, esempio di contratto libero, locazioni convenzionate e transitorie.
      di Staff del 26.11.06 | Commenti (138)
    • Il Sunia tutela l'inquilino
      Il Sunia ( sindacato unitario nazionale inquilini e assegnatari ) ci scrive una lettera A.R. a tutela di un loro associato dove chiede le pezze giustificative delle spese.
      di Staff del 30.10.06 | Commenti (161)
    • Sfratti: fine del blocco
      Il Governo non ha più prorogato il blocco degli sfratti. E' dovuta intervenire la Corte costituzionale a dire basta con una sentenza di alcuni mesi fa. Uno stralcio dell'intervento del Commissario europeo alla concorrenza, Mario Monti.
      di Staff del 07.09.04 | Commenti (32)
    • Lettera: risposta sul blocco degli sfratti
      Invio il testo della lettera da me spedita al Senatore Cosimo Ventucci, Sottosegretario alla Presidenza del Consiglio, contenente alcune considerazioni sulla proroga del blocco degli sfratti.
      di Massimo Caporaletti del 18.08.03 | Commenti (5)
    • Lettera: Grido di dolore per il diritto alla propria casa
      Un proprietario, elettore di centro-destra, decisamente deluso dagli atteggiamenti dell'attuale maggioranza in relazione al blocco degli sfratti, bisognoso del suo appartamento, scrive agli onorevoli nella speranza di sensibilizzarli sul problema.
      di Massimo Caporaletti del 16.06.03 | Commenti (12)
    • Un impegno preciso: più proroghe per tutti
      Apprendiamo dai giornali che il governo Berlusconi ha prorogato fino al 30 giugno 2004 gli sfratti. Si tratta della sedicesima proroga che i proprietari di casa devono subire da quando è nata la legge sull'equo canone nel lontano 1978.
      di Staff del 08.06.03 | Commenti (1)
    • Caro affitti. Che c'è di vero?
      Abbiamo letto su "La Stampa" del 17 aprile 2003, nella pagina economica, un titolone da spaventapasseri: "In dieci anni affitti aumentati del 200%". A denunciarlo sono il Sunia e la CGIL ...
      di Staff del 18.04.03 | Commenti (26)
  • Mutui
    • La Surroga del Mutuo
      Nel mercato dei prestiti finanziari, la surroga del mutuo è divenuta uno strumento importante a disposizione degli utenti, e che consente di rinegoziare con un nuovo istituto di credito condizioni maggiormente favorevoli rispetto alla banca di provenienza. Di Gianluca Caruso - Mutui.com
      di Staff del 16.11.11 | Commenti (0)
  • Tasse e imposte sugli immobili
    • IMU, come si applica
      Il decreto sull' imu è legge. Il testo approvato è quello con cui dovranno fare i conti i tanti italiani proprietari di un immobile. Che sia prima o seconda casa, in una grande città o in periferia, per uso commerciale o abitativo, l'imposta sugli immobili non risparmierà quasi nessuno. Di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 30.04.12 | Commenti (0)
    • Agevolazioni fiscali ristrutturazioni e ACE
      La detrazione del 36% diventa a regime, mentre quella del 55% guadagna un altro anno. Dal primo gennaio 2012 scatta l'obbligo della certificazione energetica, chiamata ACE, Attestato di Certificazione Energetica. Di Ennio Alessandro Rossi
      di Staff del 11.01.12 | Commenti (1)
    • Cedolare secca sugli affitti
      Qui voglio parlare della opzione cedolare secca sugli appartamenti abitativi dati in locazione e sui rispettivi affitti. Devo dire che normativa più arzigogolata non potevano tirarla fuori. Fac-simile di lettera R.R. da mandare all'inquilino.
      di Staff del 02.07.11 | Commenti (2)
    • Le imposte gravanti sul contratto preliminare
      L' acquisto di una unità immobiliare è quasi sempre preceduto dalla stipula di una promessa bilaterale di compravendita chiamata anche - compromesso - o - contratto preliminare -. L'atto che precede il rogito può essere stipulato con una impresa costruttrice, con una impresa non costruttrice oppure con un privato. Il commento di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 04.04.11 | Commenti (0)
    • Cedolare secca sugli immobili abitativi
      Ennio Alessandro Rossi ci segnala l'introduzione della cedolare secca sugli immobili ad uso abitativo. Non potrà essere effettuato alcun accertamento se il canone di locazione dichiarato è almeno il 10% del valore catastale dell'immobile. Update: operativa nel 2014 insieme all'IMU?
      di Staff del 04.01.11 | Commenti (0)
    • I redditi e i bilanci online
      L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato i redditi degli italiani online. Il Garante della Privacy ha sospeso il provvedimento. Proposte per una maggiore trasparenza del bilancio dello Stato e del bilancio condominiale.
      di Staff del 01.05.08 | Commenti (2)
    • Decreto Bersani - Visco sulla casa
      Decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 (Manovra correttiva 2006, Bersani - Visco, stralcio articoli di rilievo per gli immobili). Provvedimento Agenzia entrate del 14 settembre 2006.
      di Staff del 05.10.06 | Commenti (7)
    • Visure catastali a domicilio
      E' stato attivato in ambito nazionale il servizio "Certitel documenti catastali" che agevola l'accesso ai documenti catastali da parte di cittadini, operatori economici, enti e imprese.
      di Staff del 19.05.04 | Commenti (16)
    • A Torino Ici al 7 per mille
      A Torino la giunta di centrosinistra capeggiata dal sindaco Sergio Chiamparino ha deciso di portare l'ICI sulla seconda casa al 7 per mille.
      di Staff del 14.02.04 | Commenti (7)
    • Lettera: TARSU dal Comune di Milano
      La presente per portare a conoscenza di tutti gli interessati su una importante e pesante modifica attuata dal Comune di Milano, nella segretezza più totale e senza alcun preavviso, sulla regolamentazione dei pagamenti della TARSU.
      di Dott. Paolo Zanni del 27.05.03 | Commenti (4)
  • Tecnologia
    • Tecniche ricerca perdite e riparazione tubazioni
      Noi proprietari di casa sappiamo bene cosa vuol dire avere a che fare con un perdita da un tubo di acqua condotta o da quella di uno scarico fognario. Occorre compiere la ricerca e la riparazione del guasto, rompendo muri e pavimenti, con comprensibili disagi, perdita di tempo, rogne con i vicini e le assicurazioni, costi e danni.
      di Staff del 25.02.11 | Commenti (2)
    • Contabilizzazione calore e valvole termostatiche
      Il contenimento dei consumi energetici di riscaldamento nei vecchi condomini dotati di impianto comune: applicazione di valvole termostatiche e conta-calorie. Le agevolazioni fiscali. Il commento di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 03.05.09 | Commenti (24)
    • Impianti antifurto 2
      I rivelatori più usati negli impianti di antifurto: elettromagnetici, magnetici, a infrarossi. Descrizione e principi di funzionamento dei circuiti elettrici per antifurti.
      di Staff del 02.02.09 | Commenti (0)
    • Impianti antifurto 1
      I furti negli appartamenti comportano la violazione della propria privacy e un danno economico per ciò che può essere portato via e per i danni dovuti alla forzatura dei serramenti. Le normative principali nel settore antifurti elettrici ed elettronici.
      di Staff del 09.11.08 | Commenti (1)
    • Casa ecologica e certificazione dell'edificio
      La costruzione, la progettazione e l'acquisto di una casa comporta, al giorno d'oggi, tenere conto di due fattori importanti: il rispetto dell'ambiente e il consumo energetico. Due video interessanti sulla casa ecologica.
      di Staff del 25.10.07 | Commenti (0)
    • Riscaldamento solare e a gas insieme
      Presentiamo per i proprietari di casa alcune soluzioni interessanti che integrano il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria con l'energia solare e quella del gas o del gasolio in una unica soluzione ai fini del risparmio energetico.
      di Staff del 18.12.06 | Commenti (2)
    • La tecnologia dei pannelli fotovoltaici
      Per i proprietari di casa che hanno intenzione o pensano di farsi un impianto fotovoltaico a pannelli solari sul tetto, diamo alcuni consigli utili sull'impianto e sulla scelta dei moduli.
      di Staff del 20.10.06 | Commenti (2)
  • Varie
    • Il Fondo Patrimoniale
      Una ottima tutela a basso costo per conservare l'integrità patrimoniale nell' interesse della famiglia. Di Ennio Alessandro Rossi
      di Staff del 04.01.11 | Commenti (1)
    • Immobili e truffe a danno di anziani
      Il ruolo di tutela svolto dal Notaio. L'argomento interessa anche il potenziale compratore per non venire coinvolto, lui e la casa, nell' eventuale giudizio promosso dal parente o dall'erede danneggiato che provi la malafede operata da terzi nei confronti dell' anziano parente già proprietario dell'immobile oggetto di promessa di vendita.
      di Staff del 10.12.10 | Commenti (0)
    • Consulenze immobiliari gratuite
      Il geometra Oreste Terracciano ci informa di non poter più offrire consulenze gratuite dal nostro sito. Tuttavia ci comunica che continuerà a soddisfare richieste di aiuto attraverso contatti diretti dal suo sito: www.consucondominialegratis.it
      di Staff del 09.08.10 | Commenti (0)
    • Informativa privacy
      Informativa privacy. Alcune informazioni sul trattamento dati ai fini della legge sulla privacy.
      di Staff del 17.05.10
    • Proprietà e comunione
      Proprietà privata e comunione dei beni. La proprietà privata è un abuso dell'uomo su un altro uomo e che si ritorce a danno dell'uomo stesso perché ci esclude dalla comunione dei beni del creato, assimilandoci a delle bestie.
      di Staff del 15.02.10 | Commenti (0)
    • Co housing, sogno realizzabile
      IL Co-housing è un progetto interessante, attuabile in breve tempo. E' un modello di coabitazione nato nei Paesi del Nord Europa da diversi anni. Forse è la terza via tra una visione privatistica esasperata ed un collettivismo asfittico. A cura di Ennio Alessandro Rossi.
      di Staff del 18.01.10 | Commenti (0)
    • Proposta legislativa
      Un proposta di legge per fare ripartire l'economia, puntando sulla leva fiscale e sull'edilizia, avanzata dal commercialista Ennio Alessandro Rossi all'attenzione del lettore.
      di Staff del 25.11.09 | Commenti (1)
    • Immobili all'asta: Stop ai nomi dei debitori
      E' quanto stabilito dal Garante della privacy in un provvedimento (pubblicato nella Gazzetta ufficiale n. 47 del 25 febbraio 2008, in merito ai nominativi di debitori sottoposti a procedure esecutive dei loro immobili all'asta.
      di Staff del 26.02.08 | Commenti (2)
    • Diritto e Progetti - Rivista online
      Ti segnaliamo una interessante rivista giuridica in Rete. Si tratta di Diritto e Progetti (www.dirittoeprogetti.it) che si trasforma in una vera è propria Rivista on-line. Il passaggio è stato segnato dall'iscrizione nel Registro della Stampa e dall'attribuzione del codice ISSN.
      di Staff del 18.04.07 | Commenti (0)
    • Bando per impianti fotovoltaici
      Il Ministero dell'Ambiente e della Tutela del Territorio e del Mare ha emanato un Bando per promuovere le fonti rinnovabili di energia per la produzione di energia elettrica e termica tramite agevolazioni alle piccole e medie imprese, ai sensi del D.M. n. 337/2000, art. 5.
      di Staff del 30.01.07 | Commenti (1)
    • Mettere su casa
      Interessante video/dibattito sul sito "La fabbrica del programma", presieduto da Romano Prodi, sui problemi che i giovani devono affrontare quando decidono di mettere su casa.
      di Staff del 13.04.05 | Commenti (8)
    • Casa dolce casa
      E' il titolo del bellissimo articolo di Massimo Gramellini nella rubrica "Buongiorno" su "La Stampa" di oggi a proposito della proposta del Ministro Siniscalco di istituire una assicurazione obbligatoria contro le calamità naturali.
      di Staff del 30.09.04 | Commenti (7)
    • Cosa è il radon
      Il radon è un gas radioattivo naturale, privo di odore, colore, sapore, estremamente volatile, cancerogeno e può essere presente nelle nostre case. Effetti sulla salute, normativa, come si misura, interventi di rimedio.
      di Consorzio Con.A.S.T. del 21.01.04
    • Le tue lettere
      Riportiamo una selezione delle più recenti lettere pervenute via email al nostro Staff. Se ne leggono di tutti i colori a dimostrazione che i problemi nel settore immobiliare sono tanti e complessi.
      di Staff del 30.03.03 | Commenti (4)
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      di Piero Bosio del 01.03.03 | Commenti (5)



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