Chiedilo all'Ingegnere

L'ing. Simone Guarnieri, iscritto presso l'Ordine degli Ingegneri Prov. Firenze, all'Albo dei Consulenti Tribunale di Firenze e all'albo Professionisti Ministero Interno Legge 818/84, offre la sua collaborazione a titolo gratuito per rispondere a brevi quesiti su: sicurezza nei cantieri, antincendio, adempimenti dei committenti ai sensi D.Lgs 494/96 e succ. sopraelevazioni, collaudi statici, certificati di idoneità statica e/o sismica per rilascio Concessioni in Sanatoria, realizzazioni vani interrati di ogni tipo e quant'altro coinvolga l'aspetto di permessi "strutturali".

Le risposte verranno date compatibilmente con gli impegni di lavoro dell'ingegnere.
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Dott. Ing. Simone Guarnieri
Via Luigi Carrand 21 - 50133 Firenze
Tel. Fax: 055.579911
Email: infostrutture@libero.it

• Titolo: DISSESTO STRUTTURALE MURO DI SOSTEGNO di Alessandro del 07/01/2004, 12:16
  Quesito: Gentilissimo,le scrivo riguardo un problema di cui le ho già parlato in due e-mail invietegli il 30\5 ed il 4\6 e riguardanti un dissesto struturale di un muro di sostegno (alto 10 m e lungo 100 m) che rischia di cadere su alcune abitazioni sottostanti come risulta anche da un sopralluogo effettuato dal genio civile in data 8\1\2003.Con le ultime pioggie si è notato un rigonfiameto ed un aumento delle lesioni. Seguendo il suo consiglio mi sono rivolto alla procura da più di tre mesi inviando anche una copia della perizia ma non ho avuto risposta.Mi sono rivolto anche al ministero dei lavori pubblici che mi ha risposto dicendomi che la vicenda non è di sua competenza.Ho scritto anche a striscia e non ho ancora avuto risposta. A questo punto le chiedo:cosa devo fare affinche venga garantita la pubblica e privata incolumità ed il muro venga ricostruito?Dalla segnalazione sono trascorsi 12 mesi e non è stato fatto niente.
  La ringrazio e le invio cordiali saluti
  
  • Re: DISSESTO STRUTTURALE MURO DI SOSTEGNO di Ing. Simone Guarnieri del 08/01/2004, 21:25.
    Egregio,
    capisco le sue più che giustificate paure.
    Provi con i VV.F. che potrebbero procedere ad un sequestro cautelativo del manufatto per pregiudizio all'incolumità pubblica.
    Comunque se tace la Procura... siamo messi proprio male.
    In bocca al lupo
    Cordialità
    


• Titolo: mancanza certificato agibilità di Enzo Colluto del 05/01/2004, 00:33
  Quesito: Egr. Ing. Guarnieri,
  vorrei sottoporle il mio problema:
  ho da poco firmato il compromesso per l'acquisto della mia prima casa.
  Già prima di firmare il compromesso ho chiesto al proprietario il cert. di agibilità, la quale mi ha risposto che, essendo la casa costruita prima del novecento, non esisteva tale certificato ma che la casa è da considerarsi comunque abitabile.
  In seguito ho trovato su internet alcuni articoli che indicavano tra gli obblighi del venditore quello della consegna di tale certificato, pena la sua inadempienza.
  Vorrei sapere: tale obbligo esiste solo per le case costruite dopo il novecento o anche nel mio caso?
  Se il venditore non mi consegna il certificato posso rifiutarmi di firmare il rogito e considerarlo inadempiente?
  
  la ringrazio anticipatamente,
  Enzo Colluto
  
  • Re: mancanza certificato agibilità di Ing. Simone Guarnieri del 08/01/2004, 21:33.
    Egregio,
    è palese che il venditore deve certificare la lecità fruibilità dell'Immobile che vende!
    Chieda al Suo Notaio di fiducia. Comunque per il sottoscritto senza abitabilità (ora c'è il Nuovo Testo Unico che ha un po'variato i termini) è indispensabile.
    Lei lo esiga.
    Cordialità
    
  • Re: mancanza certificato agibilità di Ing. Simone Guarnieri del 08/01/2004, 21:33.
    Egregio,
    è palese che il venditore deve certificare la lecità fruibilità dell'Immobile che vende!
    Chieda al Suo Notaio di fiducia. Comunque per il sottoscritto senza abitabilità (ora c'è il Nuovo Testo Unico che ha un po'variato i termini) è indispensabile.
    Lei lo esiga.
    Cordialità
    


• Titolo: Sig.ra di Penelope del 30/12/2003, 13:46
  Quesito: La mia società attualmente ha domicilio all'interno di un alloggio al quale è stata fatta regolare domanda di variazione di destinazione d'uso, al Comune di appartenenza, per l'attività che svolgo. Dovrei cambiare il nome e la ragione sociale dell'attuale società; domanda: l'alloggio mi mantiene la destinazione d'uso essendo uguale il lavoro che vado a svolgere. Devo fare qualche comunicazione a qualche Ente quale Comune, ASL o quantaltro?
  Ringrazio per la disponibilità e attendo con urgenza la risposta.
  
  • Re: Sig.ra di Ing. Simone Guarnieri del 30/12/2003, 21:39.
    Gent.ma Sig.ra,
    la destinazione d'uso del locale è insita nella natura Urbanistica. Il fatto che Lei poi ne faccia utilizzo diverso non pertiene a come è destinato l'immobile.
    Ora non so che attività svolge Lei ma se la destinazione è compatibile con l'attività non ci sono problemi.
    Auguri e Cordialità
    


• Titolo: notifica preliminare di emanuele del 22/12/2003, 10:09
  Quesito: salve, la ringrazio ancora per il servizio che offrite.
  quesito: in un cantiere edile ho comunicato la notifica preliminare con il nome del committente attuale però sono stato informato che tra poco il committente cambierà, sarà un'altra società.
  domanda: devo mandare un'altra notifica? devo cambiare tutto il piano della sicurezza?
  anticipatamente ringrazio e auguro buone feste
  
  • Re: notifica preliminare di Ing. Simone Guarnieri del 22/12/2003, 21:00.
    No, basta fare un'integrazione alla ASL di competenza con il nuovo nome della Società (compresa la rinuncia della precedente che si solleva da responsabilità).
    Per il Piano di Sicurezza niente cambia se l'Impresa rimane la stessa.
    Cordialità ed Auguri
    


• Titolo: Prova invio quesito di Valentina del 21/12/2003, 18:58
  Quesito: Messaggio di prova.
  Saluti e Buone feste.
  
  • Re: Prova invio quesito di Ing. Simone Guarnieri del 21/12/2003, 19:01.
    Risposta di prova.
    


• Titolo: Lavori ristrutturazione di Anna del 07/11/2003, 16:02
  Quesito: Egregio Ingegnere, sono stati effettuati dei lavori per la ristrutturazione della pensilina del mio stabile e i vigili urbani hanno multato il condominio per la mancata autorizzazione per occupazione di suolo pubblico. Ora visto che si tratta di una cifra considerevole (5.000 euro!) io vorrei sapere se c'è la diretta responsabilità di qualcuno ad esempio l'amministratore o la ditta che ha eseguito i lavori che non hanno richiesto la documentazione oppure dobbiamo pagare noi condomini senza via di scampo. Grazie
  
  • Re: Lavori ristrutturazione di Ing. Simone Guarnieri del 07/11/2003, 21:52.
    Gent.ma,
    dipende se era stato stabilito che la richiesta dovesse essere esperita dall'Impresa o dal Condominio.
    Comunque l'Impresa dovrebbe sempre accertare che vi sia l'autorizzazione dell'Occupazione di Suolo Pubblico prima di Iniziare i lavori.
    Al limite o paga l'Impresa o l'Amministratore.
    Non certo i Condomini!
    Cordialità
    


• Titolo: architetto di Esposito giovanna del 06/11/2003, 19:25
  Quesito: quanto tempo deve passare dopo il conseguimento dell'abilitazione al Dlgs 494/96 prima di assumere l'incarico di coordinatore in fase di esecuzione
  
  • Re: architetto di Ing. Simone Guarnieri del 06/11/2003, 22:37.
    Gent.ma,
    appena ratificato l'attestato del Corso D.Lgs 494/96 e succ., Lei può sicuramente esercitare il Coordinamento.
    L'art. 10 del suddetto D. Lgs non prevede tempi intercorsi.
    Cordialità
    


• Titolo: Comuncazione all'ASL di Caterina del 06/11/2003, 14:29
  Quesito: Dovendo ristrutturare e trasformare un preesistente impianto di riscaldamento da centralizzato a termoautonomo, della mia abitazione, importo dei lavori preventivati Euro 5000,00 + iva; giornate di lavoro n. 04. Detti lavori devono essere comunicati alla ASL di competenza, ai fini della detrazione del 36%, delle ristrutturazioni edilizie? Premetto che è stata già presentata debita DIA al comune di appartenenza. la ringrazio anticipatamente.
  
  • Re: Comuncazione all'ASL di Ing. Simone Guarnieri del 06/11/2003, 22:34.
    Gent.ma,
    sia l'importo dei lavori che la loro natura non lo prevedono.
    Comunque la detrazione può anche avvenire per opere ove la Comunicazione non sia obbligatoria.
    Cordialità
    


• Titolo: PROSSIMO CONDONO EDILIZIO di ANDREA del 06/11/2003, 07:51
  Quesito: Gentile Ingegnere,
  gradirei avere una risposta su questa cosa:
  posseggo adiacente a casa mia un garage in muratura di metri 5X6 distanziato dal mio muro di confine di mt 2 e dal muro della mia abitazione di mt 1,5... e' possibile condonare questo edificio anche se non sono rispettate le dovute distanze ?
  nell'occasione porgo distinti saluti.
  
  • Re: PROSSIMO CONDONO EDILIZIO di Ing. Simone Guarnieri del 06/11/2003, 22:32.
    Egregio,
    estenda il quesito agli esperti del sito che si occupano di Urbanistica e/o Condono Edilizio.
    Grazie
    Cordialità
    


• Titolo: Equazione di Beltrami di Francesco del 05/11/2003, 09:34
  Quesito: Descrizione dell'equazione di beltrani applicata a Scienze delle costruzioni
  

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