Chiedilo all'Ingegnere

L'ing. Simone Guarnieri, iscritto presso l'Ordine degli Ingegneri Prov. Firenze, all'Albo dei Consulenti Tribunale di Firenze e all'albo Professionisti Ministero Interno Legge 818/84, offre la sua collaborazione a titolo gratuito per rispondere a brevi quesiti su: sicurezza nei cantieri, antincendio, adempimenti dei committenti ai sensi D.Lgs 494/96 e succ. sopraelevazioni, collaudi statici, certificati di idoneità statica e/o sismica per rilascio Concessioni in Sanatoria, realizzazioni vani interrati di ogni tipo e quant'altro coinvolga l'aspetto di permessi "strutturali".

Le risposte verranno date compatibilmente con gli impegni di lavoro dell'ingegnere.
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Dott. Ing. Simone Guarnieri
Via Luigi Carrand 21 - 50133 Firenze
Tel. Fax: 055.579911
Email: infostrutture@libero.it

• Titolo: putrella nella canna fumaria di Giacomo del 03/11/2003, 16:28
  Quesito: Salve, dopo avere acquistato un appartamento datato durante i lavori di ristrutturazione straordinaria ed in particolare di installazione dell'impianto termico la videoispezione della canna fumaria di pertinenza dell'appartamento ha mostrato la presenza di una putrella di acciaio a doppia T che la ostriusce rendendola inutilizzabile.
  La putrella e' situata in prossimita' del solaio dell'appartamento sito all'ultimo piano. Il proprietario del suddetto appartamento, dopo essere stato intimato a rimuovere la putrella ha risposto che questa e' stata collocata piu' di 50 anni fa' durante lavori di sopraelevazione del palazzo.
  cosa posso fare? La ringrazio
  
  • Re: putrella nella canna fumaria di Ing. Simone Guarnieri del 06/11/2003, 22:31.
    Egregio,
    purtroppo mi dite che non ci sono prove dell'età della putrella.
    L'unica cosa da fare è sentire un Legale, ma se non vi sono testimoni della data di posa del profilato metallico ho paura che sia una causa persa.
    Comunque senta l'Avvocato cosa consiglia.
    Cordialità
    


• Titolo: Certificato di idoneità statica di Vito Caserta del 02/11/2003, 17:57
  Quesito: Egr. Ing. Guarnieri,
  sono un suo giovane collega che sta cercando di ottenere il certificato di agibilità per una vecchia costruzione di tipo industriale, condonata per la sua parte abusiva. Ho a disposizione il certificato di idoneità statica, ma il tecnico del comune ha accettato la sua valenza solo sulla parte condonatamentre richiede per la parte preesistente la relazione di calcolo con il certificato di collaudo,ma la costruzione risale a prima del 60 e se ne sono perse le tracce. Mi può chiarire se quel tecnico ha ragione o secondo quale norma posso fare valere l'idoneità su tutto il costruito.
  In attesa di cortese riscontro, distinti saluti
  
  • Re: Certificato di idoneità statica di Ing. Simone Guarnieri del 06/11/2003, 22:29.
    Egregio Collega,
    alcuni Comuni chiedono, e non so bene con quale titolo .., la certificazione sulla parte preesistente.
    In effetti risalendo a tempi precedenti la Legge 1086/71 ti puoi soltanto riferire ad un esame obbiettivo che non manifesti dissesti e/o problemi statici.
    Per il resto niente si può dire se non il mero stato dei fatti.
    Cordialità
    


• Titolo: crollo strada confinante di marisa del 30/10/2003, 23:16
  Quesito: vicino alla mia abitazione costruita da più di 100 anni, a circa un metro, si è aperta una voragine lungo la strada, una grossa buca. Vorrei sapere di chi sono le responsabilità dell'accaduto, chi deve provvedere a chiudere la voragine, a chi appartengono le spese considerato che la strada è pubblica e si trova al centro di un paese.
  
  • Re: crollo strada confinante di Ing. Simone Guarnieri del 31/10/2003, 20:45.
    Egregio,
    se la strada è pubblica ed è comunale la manutenzione è competenza del Comune a meno che il danno non sia stato cagionato da terzi.
    Cordialità
    


• Titolo: Ingegnere Elettronico di Procacci Gaetano del 28/10/2003, 20:50
  Quesito: Egregio Dott.Ing. Simone Guarnieri vorrei porle un quesito.
  Avendo lavorato per un anno in campo ascensoristico,
  vorrei sapere cosa devo fare per poter esercitare la professione di COLLAUDATORE di ascensori.
  Nell'attesa di un Suo cortese riscontro, Le porgo i miei più cordiali saluti.
  
  Ing. Gaetano Procacci
  


• Titolo: ALTEZZA UFFICI di CARMINE del 25/10/2003, 09:17
  Quesito: EGREGIO INGEGNERE,
  AVENDO LA NECESSITA' DI REALIZZARE UN SOPPALCO A NAPOLI VORREI CHIEDERLE QUAL E' LA QUOTA MINIMA CHE DOVREBBERO AVERE GLI UFFICI CHE SI ANDRANNO A REALIZZARE SUL MIO SOPPALCO.
  IN ATTESA DI RICEVERE UNA RISPOSTA LE PONGO I MIEI PIU' CORDIALI SALUTI.
  
  • Re: ALTEZZA UFFICI di Ing. Simone Guarnieri del 27/10/2003, 21:23.
    Egregio,
    prescindendo dal permesso urbanistico, ai sensi della 626/94 e succ e dei regolamenti di igiene, gli uffici dovrebbero avere altezza almeno pari a 3 m.
    Tuttavia vengono concesse deroghe fino a 2,70 m di altezza.
    Cordialità
    


• Titolo: chiarimento per accesso ai garage- di Federico Baruzzi Federicobar@libero.it del 24/10/2003, 10:40
  Quesito: Abito in una palazzina di 6 unità,tutti proprietari per accedere ai garage c'è una discesa che dalla strada comunale porta al cortile interno condominiale senza cancelli il tutto è libero:si trovano 6 basculanti per l'accesso,con le auto,o motorini ecc...
  Premetto che non è mai stato nominato un amministratore e che per ben 22 anni tutto è andato liscio:con la vendita di un app.la nuova proprietaria fa salire e scendere a piedi i famigliari a tutte le ore,per accedere al suo garage:chiedo:essendo proprietà condominiale perchè arbitrariamente a esteso l'uso ed il passaggio ai suoi famigliari,che mi disturbano passando davanti al mio garage quando è aperto,curiosando,chiacchierando fischiando ecc..
  premetto che avendo un bagno anche nel garage non possiamo lasciare la basculante aperta causa questo andare e vieni di estraneie non residenti ,come si può impedire questo abbuso?
  Siamo sotto al piano di campagna coi garage di circa mt.1,80 gli app.sono innalzati sopra,le auto GPL (NO) e a metano??
  La ringrazio cordiali saluti federico
  
  • Re: chiarimento per accesso ai garage- di Ing. Simone Guarnieri del 27/10/2003, 21:20.
    Egregio,
    la Sua situazione oltre che tecnica riguarda soprattutto i rapporti di buon vicinato.
    Per quello che mi riguarda le posso dire che le auto a GPL non posso essere parcate al di sotto del piano di campagna per ovvi motivi di sicurezza.
    Inoltre bisognerebbe sapere se il bagno che Lei ha nel garage è consentito oppure no.
    Però, lo ripeto è un problema di buon vicinato.
    Cordialità
    


• Titolo: concessione edilizia di olga baldelli del 24/10/2003, 08:56
  Quesito: E' stata respinta la domanda di concessione edilizia presentata al Comune in quanto in contrasto con l'art.9 comma 3, L.R. n.52/1999 e in quanto riferita ad opere già eseguite, che non sono ammissibili con la Denuncia Inizio Attività.
  Dal sopralluogo sono state rilevate delle difformità tra le opere eseguite, e quelle dichiarate con D.I.A.,
  ma non hanno scritto sul verbale quali sono le opere accusate, domanda " E' regolare non elencare sulla comunicazione parere Commissione Edilizia Integrata le opere accusate di essere difformi e le opere non ammissibili ? Non mi dicono quali sono, come posso fare eventualmente ricorso se non so quali sono?
  


• Titolo: vizi occulti di antonio del 23/10/2003, 17:33
  Quesito: Abbiamo recentemente acquistato un appartamento che presenta i seguenti problemi:
  1) presenza di una canna fumaria di un pubblico esercizio installata abusivamente della quale, in seguito a causa legale tra il condominio e il pubblico esercizio, ne è stata ingiunta l'eliminazione. Di questo il venditore ci aveva verbalmente informato salvo che l'eliminazione da parte del gestore viene ritardata di anno in anno.
  2) il condominio vicino sorto da poco è stato costruito oltre le distanze consentite. E di questo il venditore non ci aveva informato.
  Cosa ci consiglia di fare?
  Grazie
  
  • Re: vizi occulti di Ing. Simone Guarnieri del 27/10/2003, 21:17.
    Egregio,
    si rivolga per prima cosa al Tribunale per fare un accertamento tecnico preventivo e poi ad un Legale di fiducia.
    Le consiglio di sentire anche preventivamente il Notaro che ha redatto il rogito.
    Cordialità
    


• Titolo: condono commerciale di un box coibentato di carlo cantagallo del 23/10/2003, 16:09
  Quesito: Gentil Ing. Guarnieri,
  
  Le sottopongo il seguente quesito: avendo un terreno agricolo con 200 ulivi e relativa partita iva come coltivatore desidererei sapere se posso condonare, grazie alla nuova legge, un box coibentato gia esistente ( abusivo) ad uso commerciale (150 euro a metro che sono 10) per la creazione di una rivendita di materiale edile o affine in futuro, disponendo di 1,8 ettari di terreno vicino una strada comunale.
  Attualmente la zona e' agricola senza vincoli particolari.
  Grazie e cordiali saluti
  
  • Re: condono commerciale di un box coibentato di Ing. Simone Guarnieri del 27/10/2003, 21:15.
    Egregio Signore,
    sono un ingegnere e la mia materia è altra.
    Voaglia gentilemente estendere il quesito ai colleghi
    del ns. sito che si occupano di condono etc...
    Grazie e Cordialità
    


• Titolo: REVISIONE TABELLE MILLESIMALI di Dott.ssa Giuffrida manuela del 22/10/2003, 17:33
  Quesito: Vorrei sapere l'autirità competente per la revisione delle tabelle millesimali e le modalità di redazione dell'istanza. Grazie
  
  • Re: REVISIONE TABELLE MILLESIMALI di Ing. Simone Guarnieri del 27/10/2003, 21:12.
    Gent.ma Dott.ssa,
    per favore estenda il quesito agli esperti in materia condominiale del ns. sito.
    Saranno molto più precisi di me.
    Grazie e Cordialità
    

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