Chiedilo al geometra - Consulenza immobiliare

Il geometra Giuseppe Sforza offre la sua collaborazione per rispondere a brevi quesiti pertinenti l'attività di geometra e in particolare ti offre consulenza su amministrazioni condominiali, pratiche comunali per rilascio di concessioni o autorizzazioni, DIA, pratiche catastali, etc.

Le risposte verranno date compatibilmente con gli impegni di lavoro del geometra e non subito. Ti informiamo, al fine di evitare abusi, che il sistema memorizza l'indirizzo IP.

Geom. Giuseppe Sforza
Via A.G. Barrili 13 r
16143 Genova
Tel. 010 355577
Email: geostart@libero.it

• Oggetto: acquisto locale di giovanni del 01/07/2003, 14:28
  Messaggio: Avrei intenzione di ampliare il mio appartamento acquistando uno dei locali che compongono l'appartamento adiacente al mio.
  chiedo:
  
  qual'e l'iter burocratico?
  
  come stimare il valore commerciale?
  
  Cordiali saluti
  
  • Re: acquisto locale di Geom. Giuseppe Sforza del 03/07/2003, 12:16
    L'iter burocratico è quello di incaricare un tecnico che valuti la possibilità ne calcoli il valore commerciale, ricalcoli le tabelle millesimali, rediga le pratiche edilizie e catastali per l'accorpamento.
    Saluti


• Oggetto: prova di marfab.snc@libero.it del 01/07/2003, 10:29
  Messaggio: volevo fare una prova se mi rispondete avrei delle domande interessanti da porvi carlo -lt-
  
  • Re: prova di Geom. Giuseppe Sforza del 03/07/2003, 12:17
    questa è la risposta!
    SAluti


• Oggetto: FINESTRE DI ALTRO CONDOMINO SU MIO TERRAZZO di ROBERTO D'ALESSANDRO del 01/07/2003, 10:28
  Messaggio: Buon giorno, nel mio appartamento ho un balcone di grosse dimensioni che tra l'altro mi permette di accedere dal palazzo all'ingresso dell'appartamento vero e proprio, nel quale sono posizionate due finestre di un artigiano in alluminio anodizzato.
  Alcuni quesiti:
  
  Quali sono i miei obblighi rispetto le finestre in questione? (luce, aria)
  
  a quanta distanza da tali finestre posso posizionare delle piante?
  
  visto il rumore ovviamente prodotto dal laboratorio (sega elettrica) posso obbligare l'artigiano a non aprire le finestre in questione?
  
  Ringrazio anticipatamente,
  
  Roberto d'Alessandro
  


• Oggetto: Perdita d'acqua sulla facciata condominiale di Salvatore Ghiani del 01/07/2003, 08:39
  Messaggio: Vivo in una palazzina composta da 7 appartamenti, siamo tutti proprietari, ultimamente e' sorto un problema che mi vede in lite col capo condominio.
  All'interno del muro della facciata fatta in granito, passa un tubo che porta l'acqua al mio appartamento sito al primo piano, tale tubo ha una perdita che sta bagnando il granito della facciata condominiale e l'interno del piano terra, la mia domanda e'...a chi spetta far eseguire la riparazione e le conseguenti spese di tale perdita? A me che usufruisco del tubo o all'intero condominio dato che la facciata e' condominiale?
  Grazie per la cortese attenzione.
  Cordiali Saluti
  Salvatore Ghiani
  


• Oggetto: sala condominiale di stefano del 01/07/2003, 00:35
  Messaggio: Sono proprietario di un appartamento in un condominio costruito in edilizia convenzionata, è presente nel condominio una sala condominiale che pare per errore essere accatastata come appartamento, l'amministratore dice che non e possibile cambiare la posizione il che comporta il pagamento ICI di un abitazione, ma non possiamo nemmeno locarlo perche per legge dobbiamo avere una sala condominiale. Domanda: dovremo pagare a vita l'ICI su un bene che non sfruttiamo per quel che paghiamo? o esistono soluzioni?
  Grazie
  Stefano Matteuzzi
  


• Oggetto: canna fumria di Filippo del 30/06/2003, 23:37
  Messaggio: sono proprietario di un alloggio in montagna situato al pianterreno la cui unica canna fumaria (in precedenza funzionante in quanto sporca di residui di fumi)è stata tagliata e tappata dal proprietario del piano superiore per costruirsi un caminetto ad uso suo personale.Come devo comportarmi per riavere il diritto di riutilizzare la mia canna fumaria?
  Nel caso io voglia costruirne una nuova esterna quali sono gli obblighi da assolvere?
  La ringrazio anicipatamente per un eventuale risposta.
  


• Oggetto: RIMBORSO SPESE CONDOMINIO di Alessandro del 30/06/2003, 19:27
  Messaggio: Nell'Ottobre 2002 ho comprato un immobile in un condominio che da circa 10 anni era in causa con il condominio adiacente.
  DOPO il mio rogito si è risolta la lite in seguito ad un accordo di transazione.
  In questi giorni (Maggio 2003)abbiamo approvato il conuntivo 2002 da cui risultano dei rimborsi di spese legali (sostenute dal condomionio nel corso degli anni, ma non da me)e che l'amministratore ha attribuito anche a me pro-quota.
  Egregio Geom. volevo sapere da Lei se queste somme mi spettano in quanto subentrato prima del raggiungimento dell'accordo.
  Cordialità
  


• Oggetto: Non riesco a capire quale sia il confine di Ernesto De Luca del 30/06/2003, 18:19
  Messaggio: Ho un fabbricato rurale a confine con una proprietà comunale (è un fondo aperto al quale possono accedere tutti). Ho costruito abusivamente un marciapiede sotto la gronda (di 60 cm) per difendermi dall'umidità ed ora voglio presentare un progetto a sanatoria, ma con il Comune non riusciamo a stabilire se la propietà sotto la gronda è la mia oppure no. La mappa catastale non è d'aiuto perchè la larghezza della gronda corrisponde ad 1/4 di millimetro sulla mappa.
  Esiste una qualche legge che stabilisce che sotto la gronda è mio, oppure devo demolire il marciapiede e farlo ricostruire al Comune? (Quest'ultima ipotesi è per me molto onerosa.)
  Grazie
  
  Ernesto De Luca
  


• Oggetto: impiegato di domenico del 30/06/2003, 18:19
  Messaggio: sono proprietario di una villetta di un gruppo di 8 a schiera all'interno di un piccolo parco, 4 da un lato e 4 dall'altro, in mezzo c'è una piccola via che separa le due file di villette che usiamo da passaggio per le auto. Voglio installare il camino e la relativa canna fumaria, quest'ultima si appoggerebbe al muro interno al parco, naturalmente sul mio muro interno. Premetto che 2 altri proprietari hanno già camino e canna all'esterno e non all'interno, mentre all'interno alcuni proprietari hanno installato dei condizionatori d'aria. il quesito è: devo chiedere qualche autorizzazione (al comune, al parco) per il camino e la canna?. Non c'è un regolamento di condominio, non credo sia obbligatorio.
  
  grazie.
  


• Oggetto: Affitto parti condominiali di luca del 30/06/2003, 16:48
  Messaggio: Sono uun condomino di un palazzo con 10 appartamenti.
  Il palazzo ha una pensilina condominiale a livello dei posti auto vorrei sapere se fosse possibile affittare dal condominio tale area coperta per parcheggiare la mia auto!!Devo farne richiesta in assemblea?! e qual'è la maggioranza richiesta per approvare ciò?
  Grazie del suo tampo distinti saluti
  

---