Siamo proprietari di una ricchezza che non ci appartiene, ma di cui siamo amministratori, una ricchezza da valorizzare per farne bene comune e sentirci a casa.
La norma sul 36% stabilisce che l'agevolazione fiscale spetta alle manutenzioni ordinarie se queste sono eseguite in ambito condominiale ossia sulle parti comuni e sulle manutenzioni straordinarie se eseguite su abitazioni esclusive: la norma così esposta pare semplice ma nella realtà costituisce motivo di confusione ed incertezza.
Lavori in fune significa operare appesi a corde. Un servizio utilizzabile in edilizia, nel restauro, per la fotografia industriale e non, per la manutenzione di tralicci, antenne, ripetitori, per intervenire sotto ponti, viadotti. A cura di Lorenzo Merlo e Francesco Vaudo.
Segnalo una interessante guida alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie. La guida è fatta dall'Ance, l'Associazione nazionale costruttori edili.
Come strutturare la proposta di acquisto di immobili a tutela dell'acquirente. Criteri di formulazione della proposta di acquisto, 17 controlli essenziali da verificare prima della firma, più altri 20 requisiti economicamente rilevanti da verificare. Il commento di Ennio Alessandro Rossi.
Il commento di Ennio Alessandro Rossi. È indiscutibile che la Proposta di acquisto, sottoscritta per accettazione, determini il sorgere di precisi obblighi contrattuali non revocabili pena la perdita del deposito cauzionale ed il pagamento all'agente della mediazione. Lo svantaggiato è innanzitutto il proponente l'acquisto.
Corte dei conti, il pericolo del federalismo. Finanziaria: respinto alla Camera emendamento cedolare secca sugli affitti. Cedolare secca, nuovo impegno del Governo. Ici -prima casa- ridotta anche su due unità immobiliari. Contratti preliminari, attenzione alla prelazione. Tetto condominiale trasformato in terrazza.
L' atto di compravendita immobiliare che viene stipulato davanti al notaio può essere perfezionato tramite - scrittura privata autenticata - o per - atto pubblico - Le differenze non sono note alla generalità dei contraenti che non hanno dimestichezza con le problematiche immobiliari. Di Ennio Alessandro Rossi
Con la sentenza Cass. civ. Sez. II, 23/01/2007, n. 1406, la Corte oggi ammette che una società di capitali possa gestire direttamente un condominio. In questo modo viene sottratto ai proprietari ed agli amministratori il mercato della gestione immobiliare che viene trasferito al capitale. Il commento dell'avvocato Paolo Gatto.
La clausola penale riportata in molti contratti di locazione, a tutela del locatore contro il ritardato pagamento del canone e il ritardato rilascio dell'immobile, è soggetta a tassazione da pagare entro il 20 del mese. Interpello dell'Agenzia delle Entrate.
Dal 4 al 7 settembre 2008 si tiene a Usseaux (TO) in località Fraisse la quarta edizione della più grande kermesse outdoor italiana nel settore forestale. Questa edizione prende in considerazione anche il legno come materiale di costruzione in edilizia.
Le problematiche connesse al rilascio del certificato di abitabilità nella compravendita e titoli tecnici conseguenti, per immobili costruiti dopo il 1967. Di Ennio Alessandro Rossi, commercialista.
La costruzione, la progettazione e l'acquisto di una casa comporta, al giorno d'oggi, tenere conto di due fattori importanti: il rispetto dell'ambiente e il consumo energetico. Due video interessanti sulla casa ecologica.
Ti segnaliamo una interessante rivista giuridica in Rete. Si tratta di Diritto e Progetti (www.dirittoeprogetti.it) che si trasforma in una vera è propria Rivista on-line. Il passaggio è stato segnato dall'iscrizione nel Registro della Stampa e dall'attribuzione del codice ISSN.
Le novità in materia di Certificazione di Agibilità, di avv. Alberto Rinaldi. Ambito di applicazione della normativa. La disciplina attuale e il procedimento di rilascio del certificato. Il rapporto tra agibilità e violazioni edilizie. Incidenza dell'agibilità sull'alienazione e le locazioni degli immobili.
Convenzione tra Confedilizia e Banca Intesa Sanpaolo, una garanzia fideiussoria per contratti locativi abitativi e non, di interesse per proprietari e inquilini.
La normativa nel settore delle locazioni abitative, breve descrizione, richiamo alle leggi principali, esempio di contratto libero, locazioni convenzionate e transitorie.
Decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 (Manovra correttiva 2006, Bersani - Visco, stralcio articoli di rilievo per gli immobili). Provvedimento Agenzia entrate del 14 settembre 2006.
A cosa serve essere proprietari di una casa se poi non sei libero di farne come ti pare ? Succede in Toscana, dove siamo comproprietari di una vecchia casa padronale del 600-700 in pietra, da ristrutturare e in vendita.
