Le risposte dello Staff tecnico del sito www.cercarcasa.it su www.proprietaricasa.org

Le risposte

Gentile Sig. Bruno "Gli immobili rurali che hanno perso i requisiti di ruralita' andavano trasferiti al catasto fabbricati entro il 31/12/2001, nel suo caso lei potrebbe accatastarli come COLLABENTI senza rendita e non pagherebbe piu' ICI. Per quanto riguarda l'ICI il comune puo' richiederle l'imposta pregressa, ma essendoci difficolta' oggettive per valutarne la rendita, che peraltro sara' molto bassa, io le consiglio di chiedere al comune un accertamento con adesione (concordato dalle parti). In ogni caso faccia trapelare l'idea di ricorrere in comissione tributaria se il valore risultasse elevato, con questa posizione lei mettera' il comune nella posizione di poter perdere un ricorso ed al massimo recuperare pochissimi soldi. Per il futuro se non vuole riaccatastare i fabbricati le consiglio di dichiararli almeno inagibili.
Saluti" Wed 20 Feb 2002 08:11:51

Gentile Sig. Giovanni - pescara "Se l'immobile e' inagibile e di fatto NON UTILIZZATO, il comune le puo' richiedere solo la differenza tra il 50% dell'ICI calcolata sulla nuova rendita (perche' inagibile) e l'importo da lei versato.
Se l'avviso di liquidazione e' sucessivo al 1/1/2002 le possono chiedere gli arretrati fino al 97, se precedente a questa data la retroattivita' vale fino al 94.
Saluti B.P.

" Thu 21 Feb 2002 11:37:51

Gentile sig. r.taverna "Non e' legittimo per il comune adottare valori per le aree edificabili con valenza retroattiva. Quasi tutti i Comuni che si sono trovati in tale situazione hanno adottato valori molto bassi, perche' non fossero facilmente impugnabili. Tenga conto che nel caso di ricorso in Commissione Tributaria quasi sempre vince il contribuente.
Distinti saluti P.B.

" Thu 21 Feb 2002 17:56:04

Gentile sig. Bruno "Prima di valutare se dichiarare l'area edificabile, deve informarsi sui valori attribuiti alle aree. Siccome gli immobili sono inagibili e molto vecchi se l'area e' notevole, puo' essere per lei piu' vantaggioso pagare sui fabbricati (solo il 50%).
Saluti P.B.

" Fri 22 Feb 2002 17:50:22

Gentile Sig. Vaia Dario "Se la notifica dei provvedimenti e' antecedente al 31/12/2001 il comune le puo' chiedere gli anni pregressi fino al 95. Siccome penso che Lei possa essere AIRE (residente all'estero) Le consiglio di controllare se c'e' la possibilita' di farsi la detrazione come prima casa.
Distinti Saluti P.B.

" Fri 22 Feb 2002 17:56:23

Gent. Sig. Vaia Dario "Le legge sull' ICI prevede che sulla prima casa si possa fare una detrazione, in genere dalle 180.000 alle 250.000 Lire, questa detrazione puo' essere applicata anche alla prima casa dei residenti all'estero. Ovviamente il comune cerca nell'anagrafe AIRE per capire se a lei spetta questa detrazione, se per caso lei non e' AIRE le conviene verificare la cosa ed eventualmente cercare di farsi riconoscere questo status. Per ottenere questa detrazione l'immobile deve essere a disposizie del residente all'estero.
Saluti P.B.
" Mon 25 Feb 2002 10:18:49

Gent. Sig. Vaia Dario "Purtroppo deve pagare anche le imposte arretrate in quanto la varie finanziarie hanno sempre prorogato i termini di accertamento. Con tale logica, molti comuni inadempienti dal punto di vista dei controlli tributari hanno avuto la possibilita' di rivalersi sui contribuenti. Saluti P.b." Tue 26 Feb 2002 15:59:03

Gent. Sig. Alessio "La detrazione spettante e' per ciscun propietario del 100%.
Saluti P.B." Tue 26 Feb 2002 16:02:06

Gent. Sig. Flavio "L'ICI nel caso di un fallimento per il periodo in itinire dello stesso deve essere pagata dal curatore fallimentare, entro 90 GG. dalla chiusura del fallimento (in Comune e' un creditore da insinuare nella procedura fallimentare). La dichiarazione di cessione della proprieta' e' a carico del curatore mentre il subentro e' a carico dell'acquirente. In questi casi, molto spesso, il Comune chiede l'ICI all'acquirente, questo perche' se il fallimento si protrae a lungo, si ravvisa erroneamente un mancato pagamento e di fatto identifica l'acquirente come proprietario. Basta che lei porti in comune l'atto di acquisto e con questo dovra' rispondere solo dalla data dello stesso.
Saluti P.B." Tue 26 Feb 2002 16:10:34

Gentile Sig. Mario "Nel 2002 il comune puo' richiederLe l'ICI arretrata fino al 97
Saluti P.B." Thu 14 Mar 2002 08:10:15

Gentile Sig. MARA "Per quanto concerne l'ICI lei puo' prendere la residenza dalla data di fine lavori, fino a tale data l'immobile e' considerato in costruzione e l'ICI va pagata sul terreno edificabile. Per il quesito N. 2 non le posso rispondere perche' non e' di mia competenza.
Saluti P.B." Thu 14 Mar 2002 08:13:30

Per Carmen "Io ho una azienda che opera nel settore ICI, se mi mandi un e-mail all'indirizzo ici@cercarcasa.it e mi indichi l'ambito specifico della tua tesi, posso offrirti qualsiasi tipo di collaborazione, e forse se sei in zona potrebbe nascere unaproposta di collaborazione.
Saluti P.B." Thu 14 Mar 2002 08:20:53

Gent. Signora Cinzia "Per quanto concerne l'ICI deve fare la comunicazione all'ufficio truibuti del Comune, con una comunicazione o con il modulo di variazione. Inoltre deve fare il subentro nel possesso e questo deve essere comunicato ingenere ai vigili, anche in questo secondo caso in genere si usa un modello che e'disponibile presso il comune.
Distinti saluti P.B.
" Tue 19 Mar 2002 08:06:12

Gent. Sigora Sabrina "Le agevolazioni ICI (detrazione e/o aliquota ridotta) spettano solo se Lei risiede nell'immobile (oppure ne ha la residenza abituale). Saluti P.B." Tue 19 Mar 2002 08:08:54

Gent. Sig. Carlo "Io le posso dare un consiglio solo ai fini ICI, per i problemi che Lei mi pone purtroppo non le so dare una risposta.
La saluto augurandole di uscirne indenne da questa situazione.
P.B.
" Tue 19 Mar 2002 08:12:20

Gent. Sig. Alberto Vanni "Nel caso di due unita' immobiliari e' difficile poter pagare per entrambe come prima casa. Lei puo' usufruire della aliquota agevolata solo se riesce a dimostrare che le due unita' immbiliari non sono abitabili autonomamente.
In alternativa se riaccatasta gli immobili deve far registrare come DATA DI EFFICACIA la data della registrazione storica dell'immobile e non la data attuale

Distinti Saluti P.B.
" Mon 20 May 2002 16:34:35

Gent. Signora Gabriella Belfiore "Lei puo' pagare con aliquota agevolata, come prima casa, solo dal momento in cui tale immobile diventa la sua abitazione principale.
Pertanto finche' l'immobile risulta locato non ha alcuna riduzione ICI
Distinti Saluti
P.B." Mon 20 May 2002 16:37:24

Gentile Signor ANGELO "Lei e' tenuto a pagare l'ICI dalla data di fine lavori.
Se l'immobile non ha la fine lavori deve pagare sell'area edificabile.
Se l'immobile ha una fine lavori io le consiglio di patteggiare con il comune una inagibilita' di fatto e quindi una riduzione dell"ICI del 50%

Distinti Saluti
P.B.
" Mon 20 May 2002 16:40:43

Gent. Sig. MARYJ "Per verificare la registrazione del contratto di affitto deve chiedere all'Ufficio del Registro.
Distinti Saluti
P.B." Mon 20 May 2002 16:44:11

Gent. Sig. MARIO MAIO "I valori definiti dall'Ufficio del Registro per i FABRICATI non hanno valore ai fini ICI. Nel suo caso lei ha pagato su un valore presunto, tale valore puo' venir rettificato solo dal Catasto. Io le consiglio di versare sempre sul valore di 25.000.000 quando il Catasto accatastera' l'immobile il Comune potra' chiederLe la differenza senza sanzioni e interessi. La richiesta del Comune puo' essere retrottiva fino al 97.
Distinti Saluti
P.B." Mon 20 May 2002 16:49:29

Gent. Sig. ALESSANDRO "Lei puo' pagare con l'aliquota per prima casa, tenga presente che il Comune potrebbe chiederle di dimostrare che non ha altre residenze abituali, ovvero non ci sono altri comuni in cui ha immobili dichiarati come prima casa.
Distinti saluti
P.B.
" Mon 20 May 2002 17:51:34

Gent. Sig. Pietro "Deve pagare per i tre mesi restanti se la vendita e' avvenuta dopo il 15 marzo altrimenti deve pagare solo per due mesi.
Deve fare comunicazione o dichiarazione ICI all'ufficio tributi del comune per dichiarare la cessazione della proprieta'
Saluti
P.B.
" Thu 23 May 2002 13:32:44

Gent. Sig Gianluca "In effetti Lei ha titolo per detrazione ed aliquota agevolata solo dal momento in cui l'immobile diventa la Sua abitazione principale. Per il 2001 puo' pagare la differenza di imposta con un RAVVEDIMENTO OPEROSO, con riduzione delle sanzioni ad un quinto.
Distinti Saluti
P.B." Thu 23 May 2002 17:04:01

Gent. Sig. Marco "La rivalutazione del 5% si applica al valore catastale. Se nell'atto di vendita il suo immobile aveva gia' una rendita e' sufficiente maggiorare tale valore.
Distinti Saluti
P.B.
" Sat 25 May 2002 09:00:29

Gent. Sig. Giuseppe "Gli immobili C2 sono MAGAZZINI e LOCALI di DEPOSITO, pertanto se Lei vuole adibirli ad abitazione dovrebbe riaccatastarli come VANI. Tenga conto che l'ICI che pagrera' sul un vano e' di gran lunga superiore all'ICI che attualmente paga per il C2.
In ogni caso una mansarda per essere accatastata come vano abitabile deve avere dei requisiti (altezza, impianti, luci ecc.)
Saluti
P.B." Sat 25 May 2002 09:04:13

Gent. Sig. Laura "Purtroppo io mi occupo di I.C.I. non posso esserle di aiuto.
Saluti

P.B." Mon 27 May 2002 18:25:17

gent. FIMsimona "Nel momento in cui avrete la residenza nell'immobile dovete fare la comunicazione al comune e da quel momento potete godere delle agevolazioni per la prima casa (detrazione ed aliquota ridotta).
Saluti
P.B.
" Wed 29 May 2002 08:20:37

Gent Sig FABIO "Se gli immobili non sono a Roma in genere non e' possibile usare tale sito, questo, perche' le aliquote possono essere diverse da quelle del suo comune. Deve dichiarare sia lei che la moglie.
A giugno deve dichiarare il 50% di dell'imponibile su 10 mesi di possesso.
Saluti P.B.

" Mon 3 Jun 2002 12:04:35

Gentile Sig. sstefania_75 "L'I.C.I. e' dovuta da chi ha il diritto reale dell'immobile, pertanto se la Sua casa risulta ancora intestata al costruttore, e' il costruttore che deve pagare.

Saluti
B.P.
" Wed 5 Jun 2002 17:35:19

Gent. Sig Lia "
450.000 X 1,05 X 9/12 X 7 / 1000 complessivamente.

Ognuno dei conuigi deve pagare la meta' di questa cifra.

Se pagate in due soluzioni (acconto e saldo) all'acconto dovete pagare il 50% del singolo importo il rimanente a saldo in dicembre.

Saluti
P.B.
" Wed 5 Jun 2002 17:39:27

Gent. Sig. Maria "Le aliquote ICI sono definite dal comune in cui e' dislocato l'immobile e variano da comune a comune.
Questa informazione deve chiederla all'ufficio tributi del suo comune.
Saluti
P.B.
" Thu 6 Jun 2002 08:13:42

Gent Sig. Luca "Lei deve pagare l'ICI, ovviamente essendo una prima casa, puo' applicarsi l'aliquota particolare per la prima casa e farsi la detrazione come prima casa.
Saluti
P.B.
" Fri 7 Jun 2002 18:47:00

Gent. Sig Mauro "Lei deve pagare per i soli otto mesi in cui l'immobile e' di sua proprieta' (per il 2002), l'importo va pagato al 50% con il conproprietario (la sua ragazza)
Saluti
P.B.
" Mon 10 Jun 2002 17:24:32

Gent Sig. Elena "Per i primi 2 mesi del 2002 devono pagare gli eredi a nome del Padre per i restanti 10 mesi devono pagare gli eredi sulla base delle quote che andranno in sucessione. Dovete anche fare le dichiarazioni di variazione.
Saluti
P.B.
" Tue 11 Jun 2002 08:20:15

Gent. Sig. Dejan "Deve moltiplicare la rendita catastale per 105 ed il risultato per l'aliquota che il comune ha previsto per l'immobile. Se nell'immobile ha la residenza deve sottrarre la detrazione prevista per l'abitazione principale.
Saluti
P.B.
" Wed 12 Jun 2002 10:13:24

Gent Sig. Elena "I fabbricati rurali che hanno peso i requisiti di ruralita' (devono essere asserviti ad un fondo ed il proprietario deve essere coltivatore diretto ecc.) dovevano essere trasferiti al catasto fabbricati entro il 31/12/2001. se lei ha pagato in ogni caso l'ICI non incorre in nessun problema con il comune.
Saluti P.B.
" Fri 14 Jun 2002 08:26:57

Gent Sig Maurizio "Siccome lei non puo' dimostrare che la sua casa e' abitazione principale deve pagare sull'aliquota per seconda casa, ed il comune puo' rivalesri fino al 96
Saluti P.b.
" Fri 14 Jun 2002 08:30:08

Gent Sig. Roberto "In genere l'abitazione di anziani ricoverati in istituti di riposo puo' essere considerata come 1^ casa. MOlti regolamenti comunali prevedono pero' che il privilegio decada se l'immobile viene affittato.
Le consiglio di chiedere all'ufficio tributi del suo comune il dettaglio della normativa.
Saluti P.B.
" Fri 14 Jun 2002 08:32:46

Gent Sig. Gigi "In genere la mancata comunicazione prevede una sanzione (da 100.000 a 500.000), molti comuni prevedono che il contribuente non venga sanzionato se non c'e' evasione di imposta, pertanto se Lei ha comunque pagato correttamente non dovrebbe avere sanzioni.
Saluti P.B.

" Fri 14 Jun 2002 08:35:24

Gent Sig. Imma "L'ICI si deve pagare su un apposito bollettino che puo' trovare all'ufficio tributi del comune.
Saluti P.B.

" Fri 14 Jun 2002 17:39:44

Gent. Sig. Massimo "Per avere la detrazione come prima casa non e' necessario esssere residenti, un caso tipico sono le persone AIRE (gli italiani residenti all'estero), risulta comunque difficile avere tale agevolazione se si risiede in Italia.
Saluti P.B.
" Mon 17 Jun 2002 08:52:04

Gent. Sig. Corona "Per calcolare l'ICI deve fare il seguente calcolo

(rendita_catastale X 105) X aliquotaICI X quota di possesso

eventualmente si puo' detrarre l'importo per l'abitazione principale

Saluti P.B." Mon 17 Jun 2002 08:57:04

Gent. Sig. Roberto "L'errore potrebbe venir accertato dal comune, ma in linea di massima solo il 50% dei comuni fa i controlli. Se venisse accertato dovrebbe pagare una sanzione del 30% dell'importo non versato, piu' gli interessi.
Lei comunque potrebbe pagare in ritardo con un RAVVEDIMENTO OPEROSO pogando un sesto della sanzione (5%) piu' gli interessi calcolati nel momento in cui si ravvede.
Saluti
P.B." Mon 17 Jun 2002 14:03:00

Gent. Sig. Caterina "per l'A/2

[(994,16 X 0,105) x 4.5]-139,5

per il C/6

(218,1 x 0,105) X 4,5

Distinti Saluti
P.B.
" Thu 20 Jun 2002 08:30:06

Gent. Sig. Damiani "Nel perido di ristrutturazione lei non doveva pagare l'ICI sull'abitazione, ma sull'area, in molti casi (fabbricati vecchi) l'area vale molto di piu' del fabbricato, pertanto il comune puo' richederle la differenza di imposta.
Saluti P.B.

" Thu 20 Jun 2002 08:32:46

Gent Sig. Marcantonio "Purtroppo l'ICI si deve pagare dalla fine lavori, se non c'e' una rendita e Lei e' una persona giuridica deve pagare sul valore delle scritture contabili.
Saluti P.B.
" Thu 20 Jun 2002 08:35:16

Gent Sig. Calogero "Purtroppo l'aliqota ICI per il suo comune la puo' sapere chiedendola all'ufficio tributi del comune stesso.
Saluti P.B." Tue 25 Jun 2002 14:00:53

Gent Sig Gabriella "Potete usufruire entrambi dell'aliquota e della detrazione per abitazione principale solo nel caso in cui faciate reciprocamente un comodato d'uso verso il genitore e verso il figlio (a condizione che il comune abbia messo a regolamento la cessione gratutiuta ai parenti di primo grado).
Saluti P. B.
" Tue 25 Jun 2002 14:03:15

Gent Sig. Piero "La soglia minima (20.000) puo' variare da comune a comune (dipende dal regolamento ICI del comune stesso). Se cosi' stanno le cose l'esempio dei 10 proprietari calza a pennello, nessuno dovrebbe pagare.
Devo precisare che l'importo minimo e' per il versamento globale, pertanto se un comproprietario ha solo una quota del terreno non paga nulla. Se un comproprietario altre al terreno ha altre proprieta' nello stesso comune deve pagare.
Saluti P.B.
" Tue 25 Jun 2002 14:06:26

Gent Sig. Patrizia "Lei puo' avere l'aliquota per la prima casa e la dtrazione sulla casa in cui risiede se ha un comodato gratuito da parte dei genitori (e se il regolamento comunale lo prevede). Per la casa che affitta e' da considerarsi 2^ casa.
Saluti P.B.
" Tue 25 Jun 2002 14:08:16

Gent Sig. Piero "Se la casa e' inabitabile non puo' considerarla come prima casa pero' deve pagare solo il 50% di ICI
Saluti P.B." Tue 25 Jun 2002 17:39:02

gent Sig. Denise "Per la casa acquista a febbraio lei deve pagare nell'anno corrente per 10 dodicesimi dell'importo se l'acquisto e' avvenuto popo il 15 febbraio, se invece l'acquisto e' antecedente al 15 febbraio lei deve pagare 11 dodicesimi.
Saluti P.B." Wed 26 Jun 2002 15:02:39

Gent Sig. Antonio Muti "Il comune puo' chiedere il 9 per mille per gli immobili non locati da almeno due anni (art. 2 comma 4 legge 9 dicembre 1998, n 431).
E' in effetti una richiesta molto gravosa....
Saluti P.B." Wed 26 Jun 2002 15:05:50

Gent. Sig. Ciro "Se catastalmente ha solo casa e garage non dichiari la cantina. Se invece in catasto risulta la cantina ma non gli e' stato attribuito il valore deve dichiarare la cantina con una rendita presunta.
Saluti P.B." Thu 27 Jun 2002 08:03:09

Gent. Sig. Francesco "L'ICI di competenza 2002 va pagata da ogni singolo erede pro quota.
Saluti P.B." Thu 27 Jun 2002 08:04:43

Gent. Sig. Luca "Il terreno di sua madre e' di fatto edificabile, il fatto che ci sia un vincolo sul tipo di intervento (cooperativa edilizia) puo' essere un dato di fatto per gare su un importo minore.
Lei dovrebbe dimostrare L'IMPOSSIBILITA' di costruire in cooperativa, ovvero divrebbe trovare un qualche appiglio nelle norme che regolano le cooperative per ridurre la base imponibile e quindi avere l'eventuale rimborso.
Saluti P.B.
" Thu 27 Jun 2002 16:41:51

Gent Sig. Alessio "Deve pagare entro il 30/6/2002 per il mese di giugno in cui l'immobile e' entrato in proprieta' e a dicembre il saldo per gli altri 6 mesi.
Saluti P.B." Thu 27 Jun 2002 16:43:37

Gent Sig. Giacintocarvelli "La cessione in comodato ai figli e' applicabile se prevista nel regolamento comunale.
In molti comuni tale comodato puo' venir definito con una seplice comunicazione, altri comuni invece prevedono un atto scritto e registrato.
Saluti P.B." Sat 29 Jun 2002 09:00:42

Gent. Sig. Marco Pellizzone "L'accertamento per un immobile industriale dipende dalle scritture contabili se e' di proprieta' di una persona giuridica e non e' accatastato, se invece e' accataastato dipende dalla rendita data dall'UTE. L'attribuzione della rendita in ogni caso e' delegata all'UTE ma puo' essere rivista nel caso si presuma un errore di valutazione (fatto questo molto comune). Lei puo' richiedere una rettifica dell'estimo con un ricorso in commissione tributaria.
Saluti P.B." Thu 4 Jul 2002 08:12:54

Gent Sig. Luigi "Per la casa in cui risiede (usufruttuaria la madre) deve pagare la madre con aliquota normale.
Mentre sua madre paghera' con aliquota per prima casa nell'abitazione in cui risiede in questa bitazione se e' l'unica occupante puo' detrarsi totalmente la detrazione per prima casa.
Per la sua abitazione Lei potrebbe farsi un uso in comodato gratuito dalla madre (se il regolamento comunale lo prevede) e quindi pagare con aliquota per prima casa ed avere inoltre la detrazione.
Il comodatao va comunicato in ogni caso al Comune.
Saluti P.B." Thu 4 Jul 2002 08:18:45

Gent Sig. gsicam@tiscali.it "Deve moltiplicare il valore al metro quadrato per la sola porzione edificabile.
Saluti P.B." Thu 4 Jul 2002 08:20:15

Gent Sig. Massimo "Non puo' avere la residenza in un A10 (per avere la detrazione ICI e l'aliquota prima casa) se non fa il cambio di destinazione.
Non credo comunqunque che il cost di tale pratica sia di qualche milione.
Saluti P.B." Thu 4 Jul 2002 08:23:23

Gent Sig. Ivan "Lei puo' fare un cambio di destinazione, deve presentarla al UTE ed adeguare il negozio alle caratteristiche di abitazione civile.
Saluti P.B." Thu 4 Jul 2002 08:25:08

Gent Sig. Massiminilano "Un immobile C2 e' un magazzino o ripostiglio, di fatto per abitarlo dovrebbe fare un cambio di destinazione d'uso, ovvero deve essere riadeguato e riaccatastato. Io le consiglio di verificare con l'ufficio tecnico del comune o con un geometra la fattibilita', Se l'immobile e' vecchio la cosa potrebbe crearle parecchi problemi.
Saluti P.B." Thu 4 Jul 2002 08:28:12

Gent. Sig. Piarulli "Anche se il suo immobile fosse un A/2 il comune ha la facolta' di chiederle solo la differenza di imposta (senza sanzioni e senza interessi).
Per quanto riguarda la categoria assegnatale puo' fare un ulteriore ricorso ma si accerti che il tecnico incaricati sia all'altezza del compito (mi sembra strano che un appartamento IACP sia classato A2)
Saluti P.B." Thu 4 Jul 2002 08:32:03

Gent Sig. Gulio "La detrazione puo' venir effettuata sulla dimora abituale, pertanto se lei riesce a dimostrare che la ha risieduto sulla sua casa (allacciamenti Enel, Gas ecc), e non sulla casa in affitto puo' avere la detrazione.
Ovviamente il non aver trasferito la residenza e' un dato a favore del comune, e per tale fatto puo' emettere l'avviso di accertamento.
Saluti P.B." Thu 4 Jul 2002 18:21:06

Gent Sig. Cinzia "Se questo e' l'unico immobile che possiede e se riesce a dimostrare che e' la sua residenza abituale (pagamento Enel, Acqua ecc..), puo' applicare le tariffe per prima casa.
La legge sull'ICI parla sempre di DIMORA ABITUALE e non di residenza per applicare la tariffa agevolata e la detrazione.
saluti. P.B. " Tue 9 Jul 2002 17:09:32

Gent. Sig. Raffaele "Si gli eredi devono presentare la dichiarazione per il defunto.
Saluti P.B.
" Tue 23 Jul 2002 08:15:12

Gent Sig. Lucia "L'ICI va sempre pagata da chi ha il diritto reale sul bene, in questo caso suo padre.
Saluti P.B.
" Tue 23 Jul 2002 08:16:31

Gent Sig. Giorgio PG "Lei puo' fare una dichiarazione tardiva. La legge prevede che la mancata comunicazione o dichiarazione venga sanzionata. In ogni caso per la mia esperienza non ho trovato nessun Comune che sanzionasse per questo motivo il contribuente se non ci fosse anche una perdita di imposta da parte dell'ente.
Tenga conto che dal 99 le variazioni non vengono registrate sistematicamente, pertanto le consiglio di inviarla via posta al Comune in modo da non evidenziare la presentazione tardiva.
Saluti P.B.
" Tue 23 Jul 2002 08:20:11

Gent Sig. Rosalia "Due immobili localizzati in luoghi diversi possono dare molto spesso due classamenti diversi. Nel suo caso le consiglio di interpellare un geometra per una verifica ed eventualmente fare un ricorso in catasto.
Saluti P.B.
" Tue 23 Jul 2002 08:22:19

Gent. Sig. gigi "Se il comune ha deliberato in tale sesnso la risposta e' SI. Questto succede in particolar modo nei comuni a vocazione turistica.
Saluti P.B.
" Tue 23 Jul 2002 16:25:14

Gent. Sig. Francesco Carnera "Deve andare in comune all'ufficio tributi e farsi dare un modulo per "VARIAZIONI ICI", deve conoscere la rendita esatta degli immobili che trovera' nell'atto di acquisto.
Il modulo e' abbastanza facile da compilare.
In qualche comune si deve fare la comunicazione (entro 60 giorni) al posto della dichiarazione.
Saluti P.B.
" Tue 23 Jul 2002 18:41:09

Gent. Sig. Oliviero "Normalmente il comodato gratuito puo' esserci solo tra parenti di primo grado (Padre al figlio o Figlio al Padre). Non escludo comunque la possibilita' che il suo comune habbia in regolamento altri tipi di parentela.
Saluti P.B.
" Wed 24 Jul 2002 08:08:00

Gent. Sig. Pietro Petrassi "Il fatto che sua madre sia invalida civile non comporta detrazioni particolari, se pero' sua madre non ha una casa di proprieta' Lei puo' fare un comodato d'uso gratuito verso a favore della madre. In questo caso l'abitazione viene vista come prima casa con aliquota gevolata e detrazione.
Saluti P.B.
" Thu 25 Jul 2002 08:05:32

Gent Sig. Arianna "Per quanto riguarda l'ICI deve fare la comunicazione o la variazione al comune.
Saluti P.B.
" Tue 30 Jul 2002 08:04:19

Gent. SIg Mereu "Per quanto riguarda l'ICI deve fare le dichiarazioni e pagare l'imposta come residente AIRE, ovvero con detrazione ed aliquota per prima casa.
Saluti P.B.

" Tue 30 Jul 2002 08:05:46

Gent. Sig. Marco "I comuni sono tenuti a fare un regolamento per le applicazioni dei tributi locali, ICI, TARSU, Acqua ecc.., il regolamento puo' prevedere agevolazioni e norme di applicazione del tributo. Puo' avere questo regolamento all'ufficio tributi del suo Comune.
Saluti P.B." Tue 30 Jul 2002 08:07:52

Gent Sig Giovanna "L'ICI 94 e 96 e' andata in prescrizione il 31/12/2001 in ogni caso lei doveva ricevere l'avviso di liquidazione o accertamento.
E' sicura che le cartelle esattoriali sia per l'ICI ?
Saluti P.B." Tue 6 Aug 2002 08:01:03

Gent Sig. Francescoantonio "Per pagare l'ICI come abitazione principale Lei deve dimostrare che quella e' la sua residenza abituale, pertanto, non deve essere locata e deve dimostrare che Lei paga gli acessori: acqua, tarsu, enel ecc.
Saluti P.B." Tue 6 Aug 2002 08:03:17

Gent Sig. Paolo "Per non aver fatto la dichiarazione lei e' passibile di una sanzione che puo' arruvare a 500.000 lire per ogni unita' immobiliare non dichiarata. Le posso comunque assicurare che nessuno dei comuni con cui opero (26 comuni) ha irrogato sanzioni se non cera evasione d'imposta.
Le consiglio comunque di effettuare una dichiarazione tardiva.
Saluti.P.B.
" Tue 6 Aug 2002 08:06:31

Gent Sig. Bonventre Martino "La posizione del Suo comune mi sembra assurda.
Saluti P.B." Fri 9 Aug 2002 18:19:58

Gent. Sig. Ida Colucci "Secondo me dovrebbe pagare il 50% sua suocera. La cosa pero' potrebbe dare adito a varie interpretazioni che possono scaturire solo da una perfetta conoscenza degli atti.
Saluti. P.B." Fri 9 Aug 2002 18:22:13

Gent. Sig. Marco Giorgi "In genere il comodate deve essere registrato, comunque molti regolamenti comunali non entrano in tale merito. Solo i regolamenti di alcuni comuni a vocazione turistica prevedono esplicitamente la registrazione dell'atto.
Lei deve comunque comunicare al comune la cessione del comodato
Saluti P.B." Fri 9 Aug 2002 18:24:57

Gent. Sig. Giuseppe "Se la notifica dei pagamenti mancanti e' avvenuta prima del 31/12/2000 deve pagare il 94 ed il 95, altrimenti se la notifica e' del 2001 sono andate in prescruizioni le annualita' fino al 97
Saluti P.B." Tue 3 Sep 2002 08:21:56

Gent. Sig. Giuseppe "Se la notifica dei pagamenti mancanti e' avvenuta prima del 31/12/2001 deve pagare il 94 ed il 95, altrimenti se la notifica e' del 2002 sono andate in prescruizioni le annualita' fino al 97
Saluti P.B." Tue 3 Sep 2002 08:22:21

Gent. Sigg. Luigi e Antonio "Le tariffe d'estimo rettificate hanno validita' dall'anno corrente. Ci sono comunque voci contrastatanti sulla retroattivita' e non essendoci ancora sentenze non sono certo che si possano recuperare le differenze di imposta relative agli anni pregressi.
Saluti
P. B." Tue 3 Sep 2002 08:26:06

Gent Sig. Bobo "Siccome lei non abita nella casa deve usare l'aliquota per la seconda casa, deve pagare per 6 mesi. Per la comunicazione puo' darsi che esistano dei moduli nel comnune di Roma che puo' avere all'ufficio tributi.
Saluti
P.B." Tue 3 Sep 2002 08:28:45

Gent. Sig. Francesco "Se un pezzo di casa non ha la terminazione lavori dovete pagare sull'area edificabile, se invece sono terminati i lavori non potete avere agevolazioni (detrazione o aliquota ridotta) in quanto non puo' essere considerata prima casa
Saluti P.B." Tue 3 Sep 2002 08:30:55

Gent Sig. Mimmo "Per la casa dei sui genitori dovrebbero pagare loro, con aliqwuota ridotta e detrazione (se esiste un comodato), la casa di sua moglie va invece pagata come seconda casa.
Saluti P.B." Tue 3 Sep 2002 08:33:10

Gent Sig. Marco "Esiste un minimo di 32000 comprensivi di sanzioni ed interessi, in genere il comune puo' accertare importi minori solo se sono reiterati.
La mia senzazione e' che il suo comune habbia grossi problemi di bilancio.
Saluti P.B." Tue 3 Sep 2002 08:36:36

Gent sig. Nicoletta "I luoghi di culto sono esclusi dalla tassazione ici
Saluti P.B." Thu 19 Sep 2002 08:15:49

Gent. Sig. Fabio "Anche se gli appartamenti sono in due parti d'Italia deve pagare l'ICI. Puo' avere la riduzione come prima casa se risiede su uno di essi.
Per quanto riguarda l'appartamento non VIVIBILE, se con cio' intende INAGIBILE deve pagare il 50%, se invece intende NON TERMINATO deve pagare dalla data di fine lavori, nel periodo di costruzione o ristrutturazione deve pagare sull'area.
Saluti P.B." Thu 19 Sep 2002 08:19:05

Gent. Sig. Giuliano "Per il suo appartamento devono pagare i suoi genitori, se le concedono un comodato possono avere l'aliquota agevolata e la detrazione come se fosse una prima casa.
Saluti P.B." Thu 19 Sep 2002 08:20:35

gent lukline@libero.it: "Deve pagare dalla data di morte, per quanto riguarda la riduzione ICI qualche Comune ha messo nel regolamento particolari trattamenti economici (la cosa comunque e' molto rara).
Saluti P.B." Thu 19 Sep 2002 08:22:35

gent Sig. Tiziana "Deve pagare dalla data in cui diventa effettivamente proprietaria ovvero dalla data dell'atto.
Saluti P.B." Wed 2 Oct 2002 08:12:58

Gent. Sig. Stefano Alsoni "Per il Garage deve pagare l'I.C.I. esattamente come per ogni altra unita' immobiliare posseduta.
Saluti P.B." Wed 2 Oct 2002 08:14:26

gent Sig. Walter Kasslatter "Non e' necessario avere la residenza per farsi la detrazione sulla prima casa.
Purteoppo non e' facile dimostrare che e' una residenza abituale, qualche comune acetta atti anomali (bollette enel, bollette acqua ecc) che attestino la continuita' della presenza sull'immobile.
Saluti P.B." Wed 2 Oct 2002 08:17:17

Gent. Sig Aldo Campione "Nel 2002 il comune puo' recuperare le differenze di rendita solo dal 97, mentre fino al 31/12/2001 poteva recuperare la differenza fino al 94. se la notifica e' del 2002 lei paghi solo i due anni che le sono stati notificati.
Saluti P.B." Wed 2 Oct 2002 08:20:01

gent. sig. Marco "Deve pagare con l'aliquota ordinaria.
Saluti P.B." Wed 2 Oct 2002 08:20:59

Gent. Sig. Andrea "Per prima casa ai fini ICI si intende la dimora abituale.
Deve in ogni caso fare la dichiarazione ICI e pagarla, ovviamente sulla prima casa puo' farsi la detrazione.
Saluti P.B." Wed 2 Oct 2002 08:23:07

Gent. Sig. Marco "Ai fini ICI lei puo' avere gia' una casa (dove vive il padre) e acquistare una seconda casa, questa seconda casa puo' essere definita abitazione principale solo se lei la utilizza come dimora abituale.
Saluti P.B." Wed 2 Oct 2002 08:25:51

gent Sig. Giovanni Verzilli "Purtroppo l'ICIe' una patrimoniale, l'unico caso in cui potrebbe avere agevolazioni richiede che non ci sia nessun servizio (fognatura , acqua, luce, ecc)
Saluti P.B." Wed 2 Oct 2002 08:27:44

Gent sig Vincenzo Dipinto "Purtroppo lei deve pagare con l'aliquota ordinaria e senza detrazioni per la prima casa in quanto lei non risiede sulla casa. il concetto "Prima Casa" e' in realta' l'abitazione di domicilio.
Saluti P.B." Wed 16 Oct 2002 08:26:08

Gent. Sig. Antonio Falcone "Se la suocera ha il diritto di abitazione e vi risiede, deve pagare l'ici al 100%
Saluti P.B." Wed 16 Oct 2002 08:28:14

Gent. Sig. Nicola "Per adibire un appartamento ad ufficio dovrebbe fare un cambio di destinazione d'uso. Questa operazione spesso richiede degli adeguamenti dell'immobile.
Saluti P.B." Wed 16 Oct 2002 08:29:34

Gent. Sig. Paolo de Luca "Se il garage e il magazzino insistono sullo stesso mappale dell'abitazione sono senz'altro pertinenza, se invece sono su un altro mappale Lei puo' farle apparire come pertinenze se non ha altri garage legati alla casa.
Saluti P.B." Wed 16 Oct 2002 08:32:02

Gent. Sig. Francesco "Tutti gli immobili che vengono riaccatastati devono essere iscritti al catasto fabbricati. Purtroppo se lei ha bisogno di una abitabilita' o di una agibilita' deve iscrivere il suo bene.
In ogni caso L'ICI andava pagata anche sui fabbricati rurali che avevano perso i requisiti di ruralita' (essere posseduti da un coltivatore diretto, ed essere beni strumentali all'azienda Ecc.).
Saluti P.B.
" Wed 16 Oct 2002 08:37:21

Gent Sig. Luigi "Il comune ha titolo per rivalersi sugli eredi, in ogni caso non puo' applicare nessuna sanzione, ma puo' recuperare l'imposta evasa.
Saluti P.B." Wed 16 Oct 2002 13:54:15

Gent. Sig. Paolo Carniel: "IL classamento degli immobili e' competenza del Catasto, tenga conto pero' che molto spesso si verificano errori nel classamento a causa dell'errata interpretazione delle planimetrie. Mi sebra strano che ci sia una grossa differenza di vani da 4,5 a 5,5 mentre e' possibilissima una differenza di classe. Lei in ogni caso ha 60 giorni dalla data della nnotifica per ricorrere contro queste rendite.
Saluti
P.B." Thu 31 Oct 2002 17:52:46

Gent Sig. Nuccio Perez: "In genere il garage a' l'aliquota come seconda casa, a meno che il comune non habbia deliberato di associarlo alla prima casa
saluti
P.B." Thu 31 Oct 2002 17:54:35

Gent. Sig. Sabrina "La detrazione le spetta solo per i mesi in cui Lei aveva la residenza, ovvero da giugno a dicembre
Saluti
P.B." Thu 31 Oct 2002 17:56:17

Gent Sig. Marco Corradi "Credo che ci sia un errore di classamento, infatti pagare 1500+300 euro l'anno per una casa non e' molto comune a meno che l'immobile non sia veramente molto grande.
IO le consiglio di far controllare al suo geometra l'estimo attribuito dall'UTE, in modo da verificare che non ci siano stati errori di classamento.
Saluti P.B." Thu 31 Oct 2002 18:01:59

Gent. Sig. Radames "Finche' non ha terminato i lavori deve pagare sull'area edificabile.
Saluti
P.B." Thu 31 Oct 2002 18:04:07

Gent. Sig. Barbara "Suo marito non puo' considerare la casa di sua madre come prima casa, in quanto questa abitazione non e' la sua residenza abituale.
Saluti.
P.B.
" Thu 31 Oct 2002 18:06:34

Gent. Sig. Leonardo "Per quanto riguarda l'ICI deve pagare oltre all'imposta e agli interessi una sanzione ridotta ad 1/6 se Lei paga autonomamente con un ravvedimento operoso.
Saluti P.B.
" Thu 31 Oct 2002 18:09:27

Gent Sig. Aldo "Se il terreno pertinenza del suo stabile e' graffato ovvero e' una pertinenza del fabbricato Lei non deve pagare su tale area. Per verificare cio' deve fare una visura all'UTE. Se ha una carta catastale puo' verificare questo fatto vedendo se tra il fabbricato ed il mappale del giardino esiste una segno a forma di "S" che lega le due proprieta'
Saluti P.B." Thu 31 Oct 2002 18:12:37

Gentile Sig. Valeria "Un proprietario puo' concedere ai parenti diretti la propria quota di possesso, che non e' detto sia il 100%,
Su tale immobile e' possibile avere in genere l'aliquota agevolata e la detrazione.
Per quanto concerne la detrazione questa si applica con gli stessi criteri della detrazione normele, ovvero va divisa tra le persone che vi risiedono.
Non ci sono sentenze in merito in quanto l'uso gratuito e' in genere regolamentato dal comune, e i criteri sono molteplici. In molti casi specie nei comuni turistici la cessione implica la registrazione del comodato.
Saluti P.B." Sun 24 Nov 2002 17:23:20

Gent. Sig. Antonello "La comunicazione di subentro in genere non e' valida ai fini ICI, in ogni caso mi sembra ecessiva la sanzione imposta dal suo comune se non c'e' stata perdita di imposta da parte dell'ente.
Le consiglio per la seconda abitazione di fare una comunicazione tardiva.
Saluti P.B." Sun 24 Nov 2002 17:25:46

Gent. Sig. Francesco "In genere l'ente non ha il diritto di pretendere e di dare rimborsi se questi sono di valore basso, la posizione del suo comune e' corretta, ma se la differenza di imposta e' reitareta, ovvero se lei non avesse pagato 20.000 lire per due o tre anni il comune puo' farle un avviso di liquidazione, pertanto con la stessa logica, lei puo' chiedere il rimborso delle VARIE annualita' pagate in eccesso.
L'importo minimo e' da considerarsi per singolo contribuente.
Saluti P.B." Sun 24 Nov 2002 17:30:31

gent. smauti@hotmail.com "Siccome lei fa il rogito dopo il 15/12 non deve pagare nulla, ma in ogni caso deve fare la comunicazione per il 2002 con mesi di possesso 0 (zero)
Saluti P.B." Sun 24 Nov 2002 17:32:09

Gent. Sig. Emiliano "Se il comune le contesta una redita presunta inferiore alla rendita attribuita dal catasto lei non deve pagare sanzioni e interessi. L'avverto che il comune potrebbe richiederle gli arretrati per rendita fino al 97.
Se la differenza e' notevole, visto che la casa ha circa 12 anni le consiglio di verificare con un geometra la correttezza delle rendite attribuite dall'UTE ed eventualmente ricorrere contro l'accatastamento.
Saluti P.B." Sun 24 Nov 2002 17:36:42

Gent. Sig. Silvia "Di fatto lei e' diventata comproprietaria con la madre ed il fratello, pertanto se risiedete in quella casa potete considerarla come prima casa (con aliquota ridotta e detrazione).
Saluti P.B." Sun 24 Nov 2002 17:39:11

Gent. Sig. Carlo "Se lei affitta tale immobile ai fini ICI non lo puo' considerare prima casa.
Saluti P.B." Sun 24 Nov 2002 17:40:11

Gent Sig. Andrea "Se l'errore di accastamento e' opera del catasto, lei deve accertarsi che la rettifica venga fatta imponendo come data di EFFICACIA la data dell'accatastamento originale. In questo caso puo' chedere il rimborso.
Se invece l'errore e' del suo tecnico non ha nessuna possibilita' di recuperare l'imposta, in quanto la variazione apparira' in ogni caso come cambio di destinazione d'uso.
Saluti P.B." Sun 24 Nov 2002 17:43:53

Gent. Sig. Lucio "La cosa e' possibile se lei riesce a dimostrare al comune che la casa originaria e' la casa in cui DIMORA ABITUALMENTE.
Saluti P.B." Sun 24 Nov 2002 17:45:36

GEnt. Sig. Marica "Se il comune prevede il COMODATO GRATUITO entrambe possono essere considerate prima casa, con detrazione ed aliquota egevolata.
Saluti P.B." Sun 24 Nov 2002 17:47:08

gent. sig. Massimo "La trsformazione della mansarda da ripostiglio ad abitazione implica una variazione di destinazione d'uso.
Se lei non lo dichiara e' tenuto a pagare la differenza di imposta , gli interessi e la sanzione per dichiarazione infedele.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:03:05

gent. Sig. Marisa Leone "Lei non ha diritto alla detrazione ed alla aliquota ridotta per prima casa.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:04:19

Gent. Sig. Thomas "Lei doveva pagare sul valore catastale eventualmente dimezzato se dichiarava inagibile l'immobile. In caso di differenza di imposta e' possibile richiedere il maggior versato.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:06:19

Gent. Sig. Moni "L'ici per ancquisti precenti al 15 del mese vanno pagati dall'acquirente, dopo tale data paga il venditore. Nel suo caso (giorno 18 del mese) paga il venditore per tutto il mese.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:08:23

Gent. Sig. Laura "Sciogliendo la comproprieta' lei deve calcolare il saldo tenendo conto che fino a settembre era comproprietaria mentre da ottobre lei versa solo sulla sua nuova proprieta'.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:10:30

Gent. Sig. Cristina "Se l'omissione implica un versamento inferiore al dovuto lei purtroppo deve pagare interessi e sanzioni.

Se si tratta solo di un errore formale, deve far constatare al comune che Lei ha sempre risieduto nell'abitazione in questione.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:12:46

Gent. Sig. Nicola "Se sulla seconda unita' immobiliare lei paga l'asporto rifiuti il comune non puo' considerare la casa sfitta, in quanto utilizzata ed il pagamento lo conferma.
Se invece lei non pagava nulla e' difficile dimostrare tutto cio.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:15:16

gent. sig. Colombo Vatteroni "L'imposta per differenza di rendita per gli anni antecedenti al 97 sono andate in prescrizione. Il comune le puo' chiedere solo la differenza di imposta per il 97 senza sanzioni ed interessi.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:17:47

gent. sig. maki "Paghi con il nuovo codice fiscale, ma comunichi all'ufficio tributi il nuovo codice.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:28:13

gent. Sig. MARCO "La riduzione per disabili spetta solo se il comune ha previsto una tale detrazione o aliquota agevolata, deve informarsi all'ufficio tributi del suo comune.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:30:00

Gent. Sig. Monica "Gli eredi devono pagare secondo i criteri di successione, probabilmente sulla casa deve pagare tutto sua madre in quanto coniuge superstite, mentre sul terreno dovete pagare pro quota.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:32:02

gent. sig. Jean Pierre "Lei puo' far rivedere gli estimi se ricorre verso il classamento entro 60 giorni dalla comunicazione della rendita.
La comunicazione puo' essere la notifica dell'UTE oppure un avviso di accertamento per rendita da parte del comune.
Le consiglio di affidarsi ad un tecnico, il costo dipende dalle tariffe di quest'ultimo.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:34:26

gent sig troiano claudio "In genere una stanza con meno di 9 mq. viene calcolata come mezzo vano.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:35:44

gent. sig. Marisa "L'ICI non dipende dalla regione ma dal Comune in cui si trovano gli immobili.
Per conoscere l'aliquota si deve rivolgere all'ufficio tributi del comune in cui insistono gli immobili.
Saluti P.B." Thu 12 Dec 2002 14:37:01

gent Sig. ROBERTA "deve pagare entro il 20/12
Saluti P.B." Fri 20 Dec 2002 08:15:45

Gent Sig. Paolo "Lei deve pagare dal momento in cui ha fatto l'atto di acquisto.
Saluti P.B." Fri 20 Dec 2002 08:17:40

Gent. Sig Riccardo acri "Purtroppo se lei aveva precedentemente ricevuto una liquidazione che la metteva a conoscenza delle nuove rendite, deve pagare sia le sanzioni che gli interessi.
Saluti P.B." Fri 20 Dec 2002 08:19:52

gent ig. Bianchi Daniele "In realta' sua madre dovrebbe pagare la sua quota di usufrutto, e lei dovrebbe farsi rimborsare la differenza.
Saluti P.B." Fri 20 Dec 2002 08:21:31

Gent. Sig. ERNESTO "Lei deve pagare l'ICI non sul 30% ma sul reale valore venale, forse intendevano dire che lei deve pagare solo per i mesi in cui e' diventato edificanile (4 mesi).
Saluti P.B." Fri 20 Dec 2002 08:23:48

Gent. SiG. Corrado "Il comune puo' chiedere agli eredi la differenza di imposta con il codice fiscale del defunto e l'intestazione agli eredi del defunto es.
se il defunto e' MARIO ROSSI deve intestarlo a :

MARIO ROSSI (eredi)

Saluti P.B.
" Fri 20 Dec 2002 08:25:59

Gent Sig. piero "Deve pagare il solo mese di dicembre, deve anche fare la variazione.
Tenga conto che se viene beccato paga una sanzione del 100%.
Se non abita deve pagare come seconda casa.
Saluti P.B." Fri 20 Dec 2002 08:27:47

Gent. Sig. Enrico "Se lei non conosceva la rendita non deve pagare sanzioni e interessi.
Tenga conto che se il comune in anni precedenti ha notificato un avviso di liquidazione Lei e' in ogni caso venuto a conoscenza della rendita, pertanto in questo secondo caso deve pagare anche le sanzioni e gli interessi.
Saluti P.B." Fri 20 Dec 2002 08:31:51

Gent. Sig. Monica "Non ha alternativa deve andare al catasto.
Saluti P.B." Fri 20 Dec 2002 08:32:57

Gent. Sig. dik17 "Deve pagare sia lei che la moglie

Saluti P.B." Fri 20 Dec 2002 08:33:47

Gent. Sig. Angelo "Fino alla data del decesso dovete pagare le eventuali liquidazioni a nome degli eredi del defunto. Dopo tale data dovete pagare come da successione, tenga conto che se la madre risiede sull'immobile ha il diritto di abitazione.
Saluti P.B." Fri 20 Dec 2002 08:35:38

Gent. Sig. Luca "Deve pagarla entro il 20/12/2002

Saluti P.B." Tue 24 Dec 2002 10:01:56

gent Sig Pierluigi "SE la sua casa si trova censita come due unita' immobiliari deve in ogni caso pagare per una parte come seconda casa.
Per pagare tutto come abitazione principale deve fondere l'immobile.
Saluti P.B." Thu 16 Jan 2003 08:18:28

Gent Sig Fabiana "Una casa A7 e' un villino ovvero una casa con almeno 500mq di area scoperta. Se non sussistono questi presupposti lei ha 60 giorni di tempo dalla comunicazione del catasto per far rivedere l'estimo.
Saluti P.B." Thu 16 Jan 2003 08:20:14

Gent Sig. Marco "Se il catasto le ha notificato la rendita, il comune puo' applicarla retroattivamente fino al 93 in quanto messa in atti dopo il 31/1299.
Se la rendita fosse stata messa in atti prima del 31/12/99 il comune poteva richiederle solo gli ultimi 5 anni ovvero dal 97.
Saluti P.B." Thu 16 Jan 2003 08:23:34

Gent Vale "Se il suo comune prevede il comodato lei e' in regola e puo' pagare anche nel 2003 l'aliquota ridotta con la detrazione.
Verifichi comunque all'ufficio tributi del suo comune se la dichiarazione di conmodato deve essere fastta una sola volta o deve essere fatta tutti gli anni.
Saluti P.B." Thu 16 Jan 2003 08:26:27

gent Sig. Cardelli Roberto "Si il comune puo' applicare retroattivamente la rendita.
Saluti P.B." Thu 16 Jan 2003 08:27:44

Gent. Sig. Giuseppe "L'applicazione del condono lascia ancora dei dubbi. Se lei deve qualche cosa al comune per il 2002 in ogni caso puo' in ogni caso fare un ravvedimento operoso che implica il pagamento di un sesto delle sazioni.
Saluti P.B." Thu 16 Jan 2003 08:29:54

Gent Sig. Valeria "Deve pagare l'ici per 8 mesi e deve fare la dichiarazione o la comunicazione all'ufficio tributi.
Saluti P.B." Thu 16 Jan 2003 08:31:06

Gent Sig. Livio "Purtroppo le rendite catastali ed il valore di un immobile non concordano, molto spesso un immobile in centro citta' vale come un immobile in periferia. Se il suo comune non ha zone censuarie differenti la base d'estimo e' la stessa.
Saluti P.B." Thu 16 Jan 2003 08:33:49

Gent Sig Pino "Il suo problema e' abbastanza comune. Faccia richiesta al concessionario di stornare l'importo erroneamenrte versato al comune di competenza.
Saluti P.B." Thu 16 Jan 2003 08:36:14

Gent. Sig Lella "Deve pagare sull'appartamento finito e su due terzi dell'area edificabile del lotto. Tenga presente che l'imposizione sui fabbricati parte dalla fine lavori e non dall'abitabilita'.
Saluti P.B." Thu 16 Jan 2003 08:38:01

Gent Sig. sara "L'imposta ICI per la prima casa prevede una aliquota piu' bassa di quella della seconda casa, sulla prima casa in genere c'e' la possibilita' di effettuare una detrazione in genere di circa 100-150 euro.
Le aliquote dipendono dal comune e devono essere richieste all'uffici tributi.
Saluti P.B." Thu 16 Jan 2003 18:38:24

gent. Sig. luigi mancuso "Lei non deve pagare in quanto ha vinto il ricorso, e' probabile che il comune non habbia ancora acquisito l'istanza dell'UTE.
Saluti P.B." Thu 23 Jan 2003 08:06:45

Gent. Sig. Wanda "Per quanto rigurda l'estimo catastale il condono puo' far variare tale valore, in ogni caso lei deve pagare solo la differenza di imposta ICI derivante dal muovo classamento e solo dal 26/06/97.
Saluti P.B." Thu 23 Jan 2003 08:09:47

Gent. Sig. ANGELO FONDI "Non le consiglio di ricorrere contro il comune perche' non sono stati accertati i suoi coindomini, con una tale azione rischia solo di denunciare i suoi vicini di casa.
Saluti P.B." Thu 23 Jan 2003 08:11:49

Gent. Sig. Pino "Si il condono riguarda anche l'ICI ma le modalita' di apllicazione e l'applicazione oltre che ad essere ancora molto nebulosi, sono ancora in fase di valutazione dei comuni.
Saluti P.B." Thu 23 Jan 2003 08:13:36

Gent. Sig. Mattia "Il coniuge superstite (sua madre) ha il diritto di abitazione sulla casa coniugale, pertanto se la madre vive in quella casa deve accollarsi il 100% dell'imposta dovuta.
Saluti P.B." Fri 31 Jan 2003 13:47:53

Gent. Sig. Maria Elena "La tipologia (A/2) la classe (9) ed il numero di vani detrminano la rendita catastale di un immobile. Puo' essere che il suo appartamento sia stato classato in modo sovrastimato. Per rettificare cio' dovrebbe fare una revisione all'UTE (Catasto) attraverso un suo tecnico di fiducia.
Le premetto che accade spesso che gli estimi siano arrati.
Saluti P.B." Fri 31 Jan 2003 13:51:50

Gent. Sig. Arnaldo "Nel caso di immobili in ristrutturazione (con lavori non ancora ultimati) si deve pagare sull'area edificabile. Nel suo caso dovrebbe pagare sulla quota proporzionale alla parte di competenza del negozio.
Saluti P.B." Fri 31 Jan 2003 13:53:56

Gent. Sig. Giovanni "Per accatastare un ummobile bisogna essere un tecnico abilitato iscritto all'albo (geometra, ingegnere o perito edile)
Saluti P.B." Fri 31 Jan 2003 13:55:08

Gent. Sig. Gugliemo C. "Direi propio di si.
Saluti P.B." Fri 31 Jan 2003 13:56:04

Gent Sig Lorenzo "Il comodato d'uso dipende da comune a comune in genere e' previsto per parenti di primo grado, da padre a figlio o da figlio a padre.
Per quanto riguarda la registrazione in genere basta una dichiarazione o una scrittura privata, qualche comune pero' prevede il comodato registrato.
Saluti P.B." Tue 11 Feb 2003 14:51:50

Gent. Sig. Franco "La posibilita' di condonare l'ICI e' a discrezione del comune.
Il comune deve fare un regolamento a questo scopo, ma credo che ci siano pochissimi enti interessati a questo tipo di sanatoria.
Saluti P.B." Tue 11 Feb 2003 14:55:34

Gent. Sig. Marcello "Un immobile puo' insistere su due comuni, ma viene accatastato in quello in cui prevale. Puo' essere che l'abitazione in questione sia per la parte residenziale in un comune e per il garage nell'altro.
Credo che sia logico pagare nel comune in cui prevale, in questo caso le consiglio di produrre al comune la documentazione dell'avvenuto pagamento e chiedere, che il comune stesso si rivalga sul comune confinante.
Saluti P.B." Tue 11 Feb 2003 15:03:46

Gent. Sig. Peppe "Se non paga l'ICI il comune puo' farle un accertamento, se lei non lo paga le verra' emesso un ruolo coattivo ed interverra' l'ufficiale gidiziario per il pignoramento.
Saluti P.B." Tue 11 Feb 2003 15:05:40

Gent. Sig. Stefano Roma "L'ici per gli anni dal 93 al 96 e' andata in prescrizione, per il 2002 puo' fare un ravvedimento operoso pagando un sesto delle sanzioni.
per gli anni dal 97 al 2001 dovrebbe pagare le sazioni e gli interessi.
Saluti P.B." Tue 11 Feb 2003 15:08:08

Gent. sig. Carlo "Sua moglie deve fare la variazione ICI, a meno che la nonna non si sia mantenuta il diritto di abitazione sull'immobile.
Saluti P.B." Tue 11 Feb 2003 15:10:11

Gent. Sig. cattaneo "Puo' fare il ravvedimento all'ufficio tributi del suo comune,
Pagando l'imposta, gli interessi ed un sesto delle sanzioni.
Ovviamente il ravvedimento non ha senso se Lei deve sanare una rendita presunta, in qunato se venisse accertato d'ufficio dal comune non pagherebbe in ogni caso sanzioni ed interessi.
Saluti P.B" Wed 19 Feb 2003 14:22:49

Gent. Sig. Stefano "Ci sono persone che possono in qualche caso (se il comune lo ha previsto)possono avere detrazioni particolari (es. disabili, invalidi o contribuenti assistiti dal comune). Il tutto pero' deve essere deliberato dal comune.
La Gemma e' la societa' mista pubblico/privato (20% Comune di Roma) che gestisce i trubuti del comune di Roma

www.gemmaspa.it

Saluti P.B." Wed 19 Feb 2003 14:29:26

Gent. Sig. jan di roma "Se Lei non ha mai pagato nulla, per gli anni dal 93 al 96 non deve nulla al comune in quanto il debito e' prescritto.
Per le annualita' dal 97 ad oggi potrebbe essere accertato d'ufficio dal comune. Per il 2002 puo' fare il RAVVEDIMENTO OPEROSO pagando l'imposta gli interessi e un sesto della sanzione.
Gli anni che vanno dal 97 al 2001 il comune oltre agli interessi le puo' applicare una sanzione del 100%. (riducibile al 25% se lei aderisce all'accertamento pagando entro 60 giorni gli importi accertati dal comune)
Le riduzioni per invalidi o senza reddito posono essere prese in considerazione solo se il comune ha deliberato un trattamento di favore.
Saluti P.B.
" Wed 19 Feb 2003 14:35:03

Gent. Sig. franco "Purtroppo per lei e' giusto pagare come altri fabbricati anche se si possiede solo una casa. La legge prevede che si possa avere la detrazione e l'aliquota agevolata solo se l'immobile e' residenza abituale.
Saluti P.B." Mon 24 Feb 2003 16:46:23

Gent. Sig. teresa64 "Se l'immobile e' sottoposto ad esecuzione deve pagare lei fino al trasferimento della proprieta'.
Potrebbe essere esclusa dal pagamento se si tratta di un fallimento, in questo caso per gli anni in cui il fallimento rimane aperto deve pagare il curatore entro 90 giorni dalla chiusura dello stesso.
Saluti P.B." Mon 24 Feb 2003 16:48:58

Gent. Sig. Ilaria "Lei doveva comunicare al comune entro 90 giorni la variazione di proprieta', in genere se a fronte della ritardata comunicazione non c'e' evasione di imposta (ovvero lei ha pagato), il comune non procede a sanzionare il contribuente.
Il regolamento del comune di Roma prevede una sanzione da € 103,00 ad € 516,00.
Saluti P.B." Wed 26 Feb 2003 18:00:30

Gent. Sig. Ylenia "Lei deve pagare dal mese di marzo (ovvero per 10 mesi del 2003). Per i mesi in cui non e' residente deve pagare come seconda casa anche se non ha altre abitazioni di proprieta'. Dalla data di residenza paga l'aliquota agevolata e si puo' fare la detrazione per i mesi in questione.
Saluti P.B." Wed 26 Feb 2003 18:04:19

gent. sig. Giancarlo "Presumo che sia una strategia dell'agenzia immobiliare, per non farle sapere il nome del proprietario. Se il fabbricato su cui insiste l'appartamento non ha moltissime unita' immobiliari (10-20) le consiglio di fare una visura all'UTE (visura per subalterni) da cui puo' facilmente identificare proprietario e rendita, se conosce il piano dell'appartamento.
Saluti P.B." Thu 27 Mar 2003 15:20:47

gent. sig. vincenzo da frascati "In genere gli immobili di recente costruzione sono in categoria A2 forse nel suo caso puo' essere che la classe sia elevata. Se al catasto c'e' un mezzo vano in piu' lei puo' chiedere la revisione dell'estimo. Tenga conto che i vani di un immobile non corrispondono alle stanze, esempio: un salotto di 35 mq. non viene conteggiato come un vano, bensi' come 2 vani, in genere ogni 16 mq. si considera un vano.
Saluti P.B." Thu 27 Mar 2003 15:25:01

Gent. Sig. Enio "Dovevate pagare fino al 10/9/97 sull'area edificabile e dal 11/9/97 al 7/9/98 sul fabbricato.
Saluti P.B." Fri 28 Mar 2003 16:24:00

Gent. Sig. Simone "Nel caso di decesso di un coniuge, l'immobile entra in successione, ma il coniuge superstite (sua madre) ha il diritto di abitazione, che puo' essere visto come una specie di usufrutto, per questo motivo sua madre puo' fare una normale dichiarazione ICI in cui dichiara e paga il 100% dell'importo. Questo tipo di dichiarazione e' particolarmente vantaggioso nel caso in cui uno o piu' eredi non risiedano nell'immobile (perche' dovrebbero pagare sull'aliquota per seconda casa).
Saluti P.B." Mon 31 Mar 2003 16:15:49

Gent. vid 1966 "Puo' essere che un frazionamento dia luogo a due immobili con categoria inferiore all'immobile di partenza. Nel suo caso un A/7 potrebbe trasformarsi in 2 A/2 se il terreno di pertinenza degli immobili derivati e' in genere inferiore a 500 metri quadri, non posso escludere che tutto il terreno dell'A/7 sia stato accorpato ad un solo appartamento, in questo caso la categoria dell'immobimo che ha tutto il terreno potrebbe oncora essere A/7.
Lei puo' ricorrere in modo molto semplice se a segiuto della notifica di rendita del catasto non sono ancora trascorsi 60 gg., se tale periodo e' scaduto il catasto presuppone che lei, oppure l'ex proprietario abbiate acquisito come corretta la rendita, in tal caso un ricorso e' molto piu' ostico.
Saluti P.B." Wed 9 Apr 2003 14:13:16

Gent. Sig Sergio PC "Le rendite messe in atti dopo L'1/1/2000 hanno efficacia solo dopo la notifica da parte dell'UTE. La legge pero' in questo senso e' molto vaga, sotto questo aspetto molte commissioni tributarie darebbero ragione a Lei ma altrettante comissioni darebbero ragione al comune.
Saluti P.B." Wed 9 Apr 2003 14:16:39

Gent. Sig. angelo forgione "Finche' la proprieta' non passa di mano con atto pubblico il proprietario e' lei pertanto deve pagare ancora.
Saluti P.B." Wed 9 Apr 2003 14:17:55

Gent. Sig. Annamaria Di Leva "Il condono e' a discrezione del singolo Comune, deve chiedere all'ufficio tributi di Messina se hanno lo hanno adottato ai fini ICI.
Saluti P.B." Wed 9 Apr 2003 14:19:38

Gent. Sig. Raffaella Pirovano "Deve pagare come seconda casa, la prima casa ai fini ici, e' la casa dove si dimora abitualmente.
Saluti P.B." Wed 9 Apr 2003 14:22:55

Gent sig Francesco "Se lei e' in comunione dei beni deve essere diviso tutto al 50% (anche la casa), se e' in separazione lei deve pagare il 100% della casa ed il 50% del resto, la moglie paghera' il 50% del box e del posto auto.
Saluti P.B." Wed 9 Apr 2003 14:25:00

Gent. Sig. giancarlo "Lei deve pagare gia' da quest'anno per i soli 7 mesi di proprieta'.
Saluti P.B." Thu 10 Apr 2003 14:45:06

Gent. Sig. carla ricci "Il comune ha titolo per richiederle la sanzione per versamento insufficiente o tardivo, dalla mia esperienza di consulente truibutario devo pero' farle notare che finora nessun comune era arrivato ad esigere una sanzione su termini cosi' stretti (1 giorno).
Saluti P.B." Wed 23 Apr 2003 16:39:18

Gent. Sig. dilia "Siccome il suo immobile negli anni passati non aveva una redita catastale (aveva solo il reddito dominicale), lei doveva pagare su una rendita presunta, l'operazione presupponeva di assimilare il suo immobile ad un equivalente immobile censito al catasto urbano. Peratanto, se lei in qualche modo ha dato a questo immobile una rendita presunta (quanto si voglia bassa) e' a tutti gli effetti in regola in quanto solo l'UTE ha titolo per classare gli immobili, e senza ombra di dubbio non lo fara' su un immobile ristrutturato.
Se invece Lei ha pagato sul reddito dominicale, il comune ha titolo per definire un valore presunto a cui lei difficilmente puo' opporsi visto che non ci sono spesso dati oggettivi per valutare un ummobile ristrutturato.
Saluti P.B." Wed 23 Apr 2003 16:51:29

Gent. Sig. Andrea "L'assegnazione di un immobile ad uno dei coniugi implica un diritto reale sull'iimobile da parte del coniuge assegnatario (e' una specie di usufrutto). Pertanto dalla data della sentenza il coniuge assegnatario deve pagare l'ICI al 100% e farsi tutta la detrazione spettante.
Ovviamente questa situazione va segnalata al comune con comunicazione o variazione ICI.
Saluti P.B." Wed 23 Apr 2003 16:56:24

Gent. Sig. Marinella "Nell'atto il notaio indica la rendita catastale normale, l'aumento del 5% serve come parametro di attuarizzazione del valore catastale dell'immobile ai soli fini ICI.
Saluti P.B." Wed 23 Apr 2003 16:58:08

Gent. Sig. Tiziana "Da quel che intuisco la proprieta' e' composta da due immobili separati, un terreno ed una casa. Sua madre come coniuge supestite ha il diritto di abitazione sulla casa (e' una specie di usufrutto) pertanto deve dichiarare il 100% e farsi la detrazione. Per il terreno deve pagare per la sua quota 2/18. Per la dichiarazione dei redditi non le so rispondere.
Saluti P.B
" Thu 24 Apr 2003 17:34:20

Gent. Sig. Marinella "Per quanto riguarda l'ICI il valore d'atto non ha nessun effetto, in quanto solo il catasto ha titolo per definire tale valore d'accertamento.
Forse potrebbe avere qualche problema con l'ufficio del registro se il valore di compravendita risulta essere basso, non si preoccupi comunque, il problema non dovrebbe portarla subire contenziosi.
Saluti P.B." Thu 24 Apr 2003 17:40:58

Gent. Sig. RAFFAELLA "Non deve moltiplicare per 100 ma per 105 in quanto il valore catastale va aggiornato del 5%.
La detrazione dipende da comune a comune, inoltre i comuni possono deliberare detrazioni particolari (es. famiglie con disabili).
Per la detrazione deve chiedere all'ufficio tributi del suo comune.
Saluti P.B." Thu 24 Apr 2003 17:44:46

Gent. Sig. Carmelo "Se la sua casa e' composta da tre unita' immobiliari , viene vista fiscalmente come una prima casa e due unita' immobiliari che sono seconda casa, Lei potrebbe fare una fusione dell'immobile in catasto e a questo punto potrebbe considerarla come una sola abitazione. Per quanto concerne il pagamento del marito dipende dal fatto che il bene e' in comunione, pertanto ognuno dei conuigi paga il 50%.
Saluti P.B." Tue 29 Apr 2003 08:22:36

Gent. Sig. dani.fornaro@tin.it: "Su un fabbricato in costruzione (che non ha la fine lavori) non si paga l'ICI, si deve invece pagarla sul terreno in cui insiste l'immobile in costruzione. Se il valore del terreno e' inferiore al valore catastale del fabbricato Lei poteva ricorrere in commisione tributaria, purtroppo se ha gia' pagato credo non ci siano possibilita' di recupero.
Saluti P.B." Tue 29 Apr 2003 08:27:30

Gent. Sig. devil: "Se non sono passati piu' di 60 giorni dal momento che ha ricevuto comunicazione della sua rendita catastale puo' facilmente ricorrere contro la stessa in Catasto. In alternativa puo' richiedere la revisione dell'estimo attraverso una revisione del classamento sempre all'Ufficio Tecnico Erariale. In caso di accoglimento e quindi di abbassamento del valore puo' chiedre il rimborso delle maggiori somme versate al comune.
Saluti P.B." Tue 29 Apr 2003 08:30:58

Gent. Sig. dani.fornaro@tin.it "Se negli anni in questione 98 e 99 l'immobile non aveva fine lavori Lei deve pagare sull'area edificabile.
Saluti P.B." Mon 12 May 2003 17:56:10

Gent. Sig. ROBERTO "No perche' il nucleo famigliare risiede solo su una unita' immobiliare, pertanto solo su questa puo' farsi la detrazione.
Saluti P.B." Mon 12 May 2003 17:57:56

Gent. Sig. Beppe "La detrazione va fatta solo sull'abitazione A2.
Saluti P.B." Mon 12 May 2003 17:59:15

Gent. Sig. Silvana "L'atto di separazione che le assegna la casa conuigale di fatto le attribuisce un diritto reale assimilabile all'usufrutto, pertanto Lei deve pagare il 100% dell'importo.
Saluti P.B." Mon 12 May 2003 18:04:25

Gent Sig. LUIGI "Credo che una rendita di 50.000 euro sia plausibile solo nel caso di un ufficio decisamente molto grande 50-100 stanze. Il criterio di moltiplicare per 1.05 e per 50 e' corretto, pertanto credo che la rendita sia errata.
Saluti P.B." Mon 12 May 2003 18:10:19

Gent Sig GIUSEPPE "Se il suo immobile ha la fine lavori, Lei deve pagare l'ICI da tale data indipendentemente dall'abitabilita'.
Saluti P.B." Mon 26 May 2003 08:43:25

Gent. Sig. Antonio "Per la dichiarazione di variazione deve utilizzare gli appositi moduli del comune.
Deve rettificare la sua situazione verso l'immobile in comproprieta' con il fratello, e dichiarare che il nuovo immobile' e' la prima casa mentre la casa in comproprieta' diventera' seconda casa.
Saluti P.B." Mon 26 May 2003 08:46:57

Gent. Sig. Davide "La data da cui deve pagare l'ici e' la data dell'atto notarile.
Per quanto concerne l'utilizzo come prima casa fa vede la variazione di residenza, siccome la legge sull'ICI parla non di residenza ma di dimora abituale, Lei potrebbe usufruire delle riduzioni come prima casa anche prima del cambio di residenza. Per fare cio' dovrebbe dimostrare che la utilizza abitualmente (con pagamento Tarsu, Enel o altro)
Saluti P.B." Mon 26 May 2003 08:50:20

Gent. Sig. Roberto "Tutto dipende da come e' accatastato il posto auto, se in catasto e' identificato come C7 lei deve pagare, se invece e' accatastato come area urbana senza valore catastale, Lei non deve pagare nulla in quanto il valore di tale area e' inclusa nel valore dell'immobile.
Saluti P.B." Mon 26 May 2003 08:52:45

Gent. Sig. Michele "L'ICI va pagata anche nell'anno di acquisto, a meno che, il comune non abbia deliberato l'esenzione, Solo pochi comuni hanno dato l'esonero per i primi 3 anni.
Saluti P.B." Mon 26 May 2003 08:54:24

Gent. Sig. Andrea "Faccia una dichiarazione postuma, quasi tutti i comuni sono benevoli verso errori formali o mancate dichiarazioni se queste, come nel suo caso, non portavano a mancati introiti all'ente.
Saluti P.B." Mon 26 May 2003 08:56:19

Gent. Sig. Salvatore "Deduco dalla sua domanda che sua madre e' il conige supestite, pertanto aveva il diritto di abitazione sull'immobile, in questo caso sua madre doveva dichiarare e pagare il 100%, credo comunque che se il comune accerta la vostra posizione non dovrebbe procedere perche' di fatto il soggetto passivo ha (sua madre ) ha pagato l'intero importo.
Saluti P.B." Mon 26 May 2003 08:59:08

Gent Sig KAKE "Le consiglio di dichiarare la casa della nonna come sua abitazione principale, nel periodo della ristrutturazione deve dichiare e pagare l'ici sull'area edificabile in cui insiste il fabbricato.
Saluti P.B." Mon 26 May 2003 09:01:44

Gent. Sig. Marinella "Se lei non ha pagato un mese di ICI deve valutare l'importo, infatti molti comuni non procedono se l'importo complessivo (Imposta + sanzioni + interessi) non superano i 16 euro. Se l'importo supera tale valore le consiglio di fare un ravvedimento operoso, che abbatte le sanzioni ad 1/6.
Saluti P.B." Mon 26 May 2003 09:14:15

Gent. Sig. SILVANA "All'atto della separazione Lei ha avuto l'uso dell'immobile, pertanto si configura una specie di usufrutto e quindi deve pagare il 100% dell'imposta.
Saluti P.B." Mon 26 May 2003 18:15:24

Gent. Sig. Franco "Per quanto riguarda l'ICI suo padre ha il diritto di abitazione come conuige supestite sulla casa in cui risiede, pertanto per questa casa deve pagare il 100% dell'imposta.
Per quanto riguarda la seconda casa va dichiarata per le quote di possesso della successione, il fratello residente puo' pero' farsi la detrazione ed avere l'aliquota agevolata.
Saluti P.B." Fri 6 Jun 2003 17:07:36

gentile Sig. lstefane@libero.it "Finche' non sono terminati i lavori di ristrutturazione lei deve pagare sull'area edificabile su cui insiste la costruzione.
Saluti P.B." Fri 6 Jun 2003 17:09:26

Gent. Sig. Paola "Lei deve pagare sll'area finche' non avra' ottenuto la fine lavori.
Per il valore dell'area, ogni comune delibera i valori a seconda della zona edificatoria.
Saluti P.B." Fri 6 Jun 2003 17:11:13

Gent. Sig. andrea "Lei puo' pagare tutto in una unica soluzione a giugno. Se lei non ha trasferito la residenza contestualmente all'acquisto, deve pagare il primo periodo come seconda casa e dalla data della residenza paghera' come abitazione principale (con aliquota ridotta e detrazione)
Saluti P.B." Fri 6 Jun 2003 17:13:47

Gent. Sig. Paola "Se l'area e' graffata all'immobile e' considerata una pertinenza, pertanto il valore e' incluso nel valore del fabbricato.
La graffatura e' una piccola "S" tra la pianta catastale del fabbricato ed il terreno.
Saluti P.B." Fri 6 Jun 2003 17:16:00

Gent. Sig. Marina "Molti comuni deliberano valori differenti per le aree urbanizzate e quelle non urbanizzate. Il suo terreno e' di fatto edificabile, lei potrebbe pagare meno, se di fatto, per qualche motivo oggettivo, il valore del terreno non edificato e' inferiore a quanto deliberato dal comune.
Saluti P.B." Fri 6 Jun 2003 17:18:54

Gent. Sig. Fabio "Lei deve pagare dalla data del rogito. Pertanto ha pagato correttamente.
Saluti P.B." Fri 6 Jun 2003 17:20:13

Gent. Sig. Claudia "dovete pagare il 50% ciascuna su ogni abitazione, ma potete farvi la detrazione totale sulla casa in cui avete la residenza.
Saluti P.B." Fri 6 Jun 2003 17:21:57

Gent. Sig. Mele "Per 3 mesi deve pagare sulla vecchia rendita (350.00) e per i mesi successivi con la nuova (1040,00).
Saluti P.B." Fri 6 Jun 2003 17:23:54

Gent. Sig. Pasqua L'ABBATE "Nel caso di assegnazione da parte del giudice deve pagare l'assegnatario, in questo caso Lei, che di fatto ha un diritto reale assimilabile ad un usofrutto.
Saluti P.B." Mon 16 Jun 2003 09:57:06

Gent. Sig. Dan "Deve pagare lei l'ICI e purtroppo la deve pagare senza detrazione e con l'aliquota ordinaria.
Saluti P.B." Mon 16 Jun 2003 09:59:01

Gent. Sig. Marco "Lei puo' farsi la detrazione al 100% in quanto e' l'unico residente, su tale abitazione suo fratello deve pagare il 50% con l'aliquota ordinaria.
Saluti P.B." Mon 16 Jun 2003 10:00:51

Gent. Sig. Simona "Siccome lei vive all'estero probabilmente e' iscritta all'AIRE (anagrafe Italiani Residenti Estero), in questo caso lei e' assimilata ad un residente, pertanto puo' usare l'aliquota prima casa e fasi la detrazione.
Saluti P.B." Mon 16 Jun 2003 10:03:17

Gent. Sig. Luigi 68 "Il comune ha ragione, in quanto finche' non c'e' la fine lavori si deve pagare sull'area edificabile.
Saluti P.B." Mon 16 Jun 2003 10:06:09

Gent. Sig. Roberto64 "Nel suo caso l'unica persona che deve pagare l'ICI (al 100%) e' sua madre in quanto coniuge superstite, Lei ingnori i bollettini che le sono arrivati in quanto il comune percepisce le variazioni l'anno successivo a luglio, quindi luglio 2003.
Saluti P.B.
" Mon 16 Jun 2003 10:08:49

Gent. Sig. gtrudi@tiscali.it "La vedova deve pagare il 100% per il diritto di abitazione come coniuge supestite, e si puo' detrarre tutta la detrazione.

Saluti P.B." Mon 16 Jun 2003 10:21:39

Gent. Sig. rita fossati "Nel caso di errori di un contribuente deceduto devono pagare gli eredi, senza sanzioni ma con gli interessi.
Lei potrebbe chiedere al comune che l'avviso di accertamento o di liquidazione venga splittato nelle quote dei rispettivi eredi in modo che ognuno paghi cio' che gli spetta.
P.S. se sono 16 gli eredi il comune le fara' una montagna di storie, come puo' immaginare fare un atto di liquidazioni o 16 non e' la stessa cosa.
Saluti P.B." Mon 16 Jun 2003 14:29:18

Gent. Sig. luca "Nel mese di giugno lei deve pagare il 50% dell'importo relativo al possesso di 8/12 visto che ha acquistato ad aprile.
Per la detrazione e l'aliquota egevolata deve portare la residenza sulla nuova casa.
Saluti P.B." Fri 20 Jun 2003 15:50:05

Gent. Sig. Marianna "Per la zona BTS se satura, e non uo' autonomamente edificare potrebbe non pagare, per la zona BT1 pur non essendoci piano di lottizzazione lei deve pagare (la sentenza di Catanzaro e' una delle stupidate che possono fare le comissioni tributarie, secondo me non fa testo), se il valore non e' stato definito, lei si puo' rifare al valore attribuito ad una zona simile, eventualmente riducendo il valore di 20-30 euro al metro se i valori sono stati definiti per aree lottizzate o senza necessita' di strumenti attuativi.
Saluti P.B." Fri 20 Jun 2003 15:55:25

Gent. Sig. Giorgio "Lei si puo' fare l'intera detrazione (150 euro) in quanto la detrazione va ripartita solo tra i residenti.
Saluti P.B." Fri 20 Jun 2003 15:56:55

Gent. Sig. Alfredo "Le imposte I.C.I. fino al 1996 compreso sono prescritte. Al 31/12/2003 dovrebbe andare in prescrizione anche il 97.
L'importo da pagare oltre all'imposta e' composto dagli interessi ed una sanzione per omessa dichiarazione pari al 100% dell'imposta. Questa sanzione viene ridotta ad un quarto (25%) se all'atto dell'accertamento paghera' entro 60 giorni.
Saluti P.B." Fri 20 Jun 2003 16:01:21

Gent. Sig. Laura "Per il garage deve pagare Lei sulla base della rendita globale ma per la quota di 1/13.
Saluti P.B." Fri 20 Jun 2003 16:03:23

Gent. Sig. BRAMATI "Se l'immobile "D" e' accatastato deve pagare secondo l'accatastamento, presumo che l'accatastamento sia fatto su un solo comune.
Se l'immobile e' pagato sulle scritture contabili lei deve pagare sul comune in cui prevale la maggior cubatura.
Saluti P.B.
" Fri 20 Jun 2003 16:06:06

Gent. Sig. Donato "Il comune le puo' chiedere gli arretrati fino al 98 senza sanzioni e senza interessi.
La rendita non le deve essere comunicata dal comune ma dall'Agenzia del terretorio (ex Catasto).
Saluti P.B." Fri 20 Jun 2003 18:33:37

Gent Sig. Renato "Per il 2003 deve pagare quest'anno.
Saluti P.B." Mon 30 Jun 2003 08:35:33

Gent. Sig. Rosa "SE il comune non le ha mandato i bollettini, deve acquistarli a sue spese in una cartoleria, o un negozio che vende modulistica fiscale (Buffeti, Edipro ecc)
Saluti P.B." Mon 30 Jun 2003 08:36:51

Gent. Sig. Sergio "Se suo suocero e' coltivatore diretto ha dirittoi all'esenzione per i beni utilizzati a scopo strumentale dell'azienda agricola. Tenga presente comunque che i criteri sono molto restrittivi.
Saluti P.B." Mon 30 Jun 2003 08:40:47

Gent. Sig. Gianfranco "L'ufficio ICI purtroppo non e' tenuto a farle i calcoli.
Saluti P.B." Mon 30 Jun 2003 08:41:49

Gent. Sig. monica maccanti "Come seconda casa deve applicare l'aliquota ordinaria, non ci sono maggiorazioni.
Saluti P.B." Wed 9 Jul 2003 09:37:58

Gent. Sig. LUIGI "Per il pagamento nel comune di Roma deve rivolgersi alla Gemma SPA, www.gemmaspa.it, puo' pagare in ritando con una lieve maggiorazione facendo un ravvedimento operoso.
Saluti P.B." Wed 9 Jul 2003 09:46:07

Gent. Sig. Michele "No in quanto per il fatto che siete conuigi dovreste avere una sola residenza coniugale, pertanto una della due abitazioni va considerata come seconda casa.
Saluti P.B." Wed 9 Jul 2003 09:47:52

Gent. Sig. Bianchi Susi "Per settembre deve pagare lei.
Saluti P.B." Wed 9 Jul 2003 09:48:48

gent sig. katia "Gli eredi pagano al posto del deceduto senza l'aggravio delle sanzioni.
Saluti P.B." Mon 4 Aug 2003 08:26:18

gent sig. giulia "Non credo in quanto le detrazioni se le fa gia' sua madre e sua sorella.
Saluti P.B." Mon 4 Aug 2003 08:28:43

Gent. Sig. laura "La sua riciesta e' troppo stringata, probabilmente (deduco) lei ha omesso di dichiarare un immobile (es un garage) per tutti gli anni in oggetto di accertamento.
Saluti P.B." Mon 4 Aug 2003 08:30:55

gent. sig. DOLCINI DARIO "IL comune ha ragione, in quanto lei e' residente solo da febbraio.
Saluti P.B." Mon 4 Aug 2003 08:32:14

Gent. Sig Gianluigi "Nel caso di decesso gli eredi pagano senza l'applicazione di sanzioni. Da quanto capisco suo padre ha omesso il versamento e la dichiarazione di immobili, pertanto ha ragione nel 2003 il 1996 come anno di imposta e' prescritto.
Saluti P.B" Mon 4 Aug 2003 08:34:34

Gent. Sig. PAOLA "Da quanto capisco Lei e' stata assegnataria dell'appartamento di proprieta' della cooperativa, non e' mai entrata in proprieta' dell'immobile e nel 2000 ha ceduto le quote ad un altro socio.
Se la situazione e' cosi', deve pagare la cooperativa la differenza (dovuta) in quanto l'appartamento non e' mai stato abitato e quindi non si poteva considerare prima casa.
Saluti P.B.
" Mon 4 Aug 2003 12:14:03

Gent. Sig. PAOLA "In caso di fallimento deve pagare il curatore fallimentare entro 90 giorni dalla chuisura del fallimento.
Saluti e buona fortuna P.B." Mon 4 Aug 2003 15:33:16

Gent Sig Davide "SE il comune prevede il comodato gratuito ai figli lei potra' usufruire dell'aliqota ridotta per prima casa e della detrazione.
Attenzione, che il comodato va notificato al Comune ed in qualche caso il comune prevede che ci sia ache la registrazione di tale comodato.
Saluti P.B." Wed 10 Sep 2003 08:31:28

Gent. Sig. nicoletta "Puo' chiedere il rimborso almeno per i tre anni precedenti alla data di richiesta, siccome pero' il comune puo' chiedere al contribuente l'imposta non versata fino al 98, non e' detto che il suo comune non possa per regolamento rimborsarle l'imposta fino a tale anno.
Saluti P.B." Wed 10 Sep 2003 08:34:01

Gent. Sig Stefano Mic "Se il comodato e' esteso a 5/6 (1/6 + 4/6) su tale proprieta' lei deve pagare come prima casa (ovviamente deve essere la sua dimora e deve portarci la residenza) per l'1/6 di sua sorella deve pagare la sorella come seconda casa.
Saluti P.B." Wed 10 Sep 2003 08:37:29

GEnt. Sig. Massimo "Da quel che capiscoLei andra' ad abitare sulla nuova casa (che diventera' abitazione di residenza) pertanto su questa casa deve pagare aliquota ridotta e avra' la detrazione, mentre, sulla casa in cui possiede 1/3 paghera' con l'aliquota ordinaria.
Saluti P.B." Wed 10 Sep 2003 08:40:26

Gent. Sig. Nicola "Si il Comune puo' sanzionare i restanti 2 proprietari. In genere pero' se pagando un solo proprietario il comune non perde imposta, c'e' la tendenza a sorvolare sul problema.
Saluti P.B." Wed 10 Sep 2003 08:42:17

Gent stefania73 "Va applicata agli immobili che non sono abitazione principale.
Saluti P.B." Wed 1 Oct 2003 14:40:10

Gent. Francesco (Ge) "Il ravvedimento puo' essere fatto entro un anno per mancato versamento ed entro due anni per mancata dichiarazione.
Saluti P.B." Wed 1 Oct 2003 14:42:11

Gent. Sig. davide "Il comune nel caso di accertamento per rendita presunta inferiore al dovuto non puo' applicare sanzioni ed interessi.
Inoltre nel 2003 puo' accertare fino al 97.
Se i pagamenti non sono registrati correttamente porti le ricevute e faccia rettificare gli atti.
Saluti P.B." Wed 1 Oct 2003 14:45:27

Gent. Sig. nazzareno.bernardi@email.it "E' corretto il termine di cinque anni per la prescrizione.
Se pero' la rendita e' stata attribuita ai suoi immobili prima del 31/12/99 non e' necessaria la notifica al proprietario, e' sufficiente che il comune habbia esposto all'abo pretorio le rendite.
Se la rendita e' stata messa in atti dal catasto dopo il 1/1/2000 e' necessaria la notifica da parte dell'UTE.
Saluti P.B." Wed 1 Oct 2003 14:48:46

Gent. Sig. Stefano Scotti "Deve pagare a dicembre l'ICI per i 5 mesi di possesso del 2003.
Saluti P.B." Wed 1 Oct 2003 14:50:05

Gent. Sig. STEFANIA "La sua casa di proprieta' dicentera' seconda casa quindi con aliquota normale e senza detrazione.
Faccia attenzione al fatto di non registrare il contratto, molti comuni infatti hanno aliquote molto elevate (9 per mille) per gli alloggi sfitti.
Saluti P.B." Wed 1 Oct 2003 14:53:33

Gent. Sig. piera "A dicembre deve conguagliare l'importo da versare con la nuova rendita, per gli anni precedenti il comune le puo' richiedere la differenza, senza sanzioni e senza interessi per i 5 anni arretrati.
Saluti P.B." Wed 1 Oct 2003 14:55:39

Gent. Sig. mario "Lei deve pagare l'ICI per i mesi di sua competenza (9 mesi). L'importo da pagare dipende dalla rendita catastale e dall'aliquota prevista dal comune.
Saluti P.B." Wed 1 Oct 2003 14:58:46

Gent. Sig. Michele "L'ICI non dipende dal valore di rogito, ma solo dalla rendita catastale.
Saluti P.B." Wed 1 Oct 2003 15:00:31

Gent. Sig. Tortorella Antonio "In genere l'immobile concesso in uso gratuito (comodato) viene considerato come prima casa, con aliquota ridotta e detrazione.
Deve comunque fare attenzione al fatto che non tutti i comuni concedono il comodato fino al 3^ grado, in genere e' previsto fino al 1^ o secondo.
Saluti P.B." Wed 1 Oct 2003 15:03:05

Gent. Sig. Roberto "No lei deve pagare dal momento in cui entra in proprieta'.
Saluti P.B." Wed 1 Oct 2003 15:04:17

Gent. Sig. CORRADO "La sua casa in montagna e di fatto una seconda casa, per cui deve pagare ICI senza agevolazioni.
Saluti P B" Wed 12 Nov 2003 08:12:53

Gent. Sig. Massimo "Lei puo farsi la detrazione per intero, in quanto questa va divisa equamente tra i proprietari residenti.
Saluti P.B." Wed 12 Nov 2003 08:14:16

Gent. Sig. Elena "Il comune le puo' chiedere informazioni ed accertare fino al 97, comunque le consiglio di tergiversare e richiedere una richiesta scritta solo dopo il 1/12/2003 lei ha tempo 30 giorni per rispondere, nel frattempo dopo il 31/12/2003 se lei fosse in difetto almeno due anni vanno in prescrizione.
Saluti P.B." Wed 19 Nov 2003 19:48:23

Gent. Sig. francesca "Deve pagare dalla data di acquisto ed entro dicembre, considerando che se l'immobile e' stato acquistato prima del 15 del mese, lei deve pagare per tutto il mese.
Se il suo comune prevede a egolamento ICI la COMUNICAZIONE Lei entro 60 giorni dall'acquisto deve comunicare all'uficio ICI il subentro in proprieta'; se invece il suo comune ha previsto la DICHIARAZIONE, questa deve essere fatta entro giugno del prossimo anno.
Saluti P.B." Wed 19 Nov 2003 19:52:35

Gent. Sig. paolo poldo "Se lei ha la residena in tale appartamento puo' avere la detrazione e l'aliquota per la prima casa.
Saluti P.B." Wed 19 Nov 2003 19:55:09

Gent. Sig. Sara "Io presumo che suo fratello sia divorziato e che ci sia una sentenza del giudice che assegna la casa alla moglie.
Se cosi' stanno le cose e' necessario produrre al comune la sentenza, che di fatta sancisce un diritto reale sul bene.
Saluti P.B." Fri 28 Nov 2003 11:17:24

Gent. Sig. Simonetta Santangelo "No in quanto non e' di fatto l'abitazione con la dimora abituale.
Saluti P.B." Sat 6 Dec 2003 08:21:44

Gent. Sig. Emanuela "Lei deve pagare fino alla fine dei lavori sull'area.
saluti P.B." Sat 6 Dec 2003 08:24:06

Gent. Sig. giulio filippo "Deve fare la comunicazione o la dichiarazione ICI di perdita del possesso all'ufficio ICI del comune.
Saluti P.B." Sat 6 Dec 2003 08:25:36

Gent. Sig. Alessandro "Deve pagarre il saldo per undici dodicesimi, per la nuova casa deve pagare la cooperativa.
Saluti P.B." Sat 6 Dec 2003 08:27:39

Gent. Sig. Ilaria "DEve pagare tutto la madre in quanto come presumo ha avuto l'assegnazione del tribunale e quindi ha una specie di usufrutto sulla casa.
Saluti P.b." Sat 6 Dec 2003 08:29:39

Gent. Sig. Maurizio "Deve applicare l'aliquota ordinaria senza detrazioni.
Saluti P.B." Wed 10 Dec 2003 17:06:55

Gent. Sig. Mimmo "Siccome lei entra in proprieta' dopo il 15/12 non deve pagare nulla.
Saluti P.B." Wed 10 Dec 2003 17:07:56

Gent. Sig. ANNA "Deve pagare entro il 20 dicembre il saldo per i due mesi del 2003 in cui lei risulta proprietaria.
Saluti P.B." Wed 10 Dec 2003 17:09:28

Gent. Sig. enrico "Non mi e' del tutto chiara la sua domanda, inoltre il mio puo' essere solo un consiglio visto che non si tratta espressamente di un problema tributario ICI. Se ho ben capito lei ha effettivamente solo un posto auto (C7) mentre catastalmente lei trova un C6, in questa situazione ci sono due casi
1) Lei e' venuto a conoscenza solo ora, e non c'e' una notifica di rendita del catasto, in questo caso ha 60 giorni dal momento in cui e' vento a conoscenza della situazione (momento dell'atto) per ricorrere bonariamente verso l'attruzione errata della rendita.
2) Lei sapeva o il precedemte proprietario sapeva perche' aveva avuto notifica dall'UTE del classamento in questo caso e' opportuno che ricorra formalmente verso la rendita con l'ausilio di un suo tecnico di parte.
Saluti P.B." Thu 11 Dec 2003 15:44:35

Gent. Sig. ubizzoni FABRIZIO "Se le rendite sono state attribuite prima del 31/12/1999 non e' necessaria la notifica con atti giudiziari dell'UTE ma e' sufficiente l'esposizione all'albo pretorio del comune.
Nel caso di rendite presunte il comune non puo' far un accertamento ma solo una liquidazione senza sanzioni e senza interessi.
Saluti P.B. " Fri 12 Dec 2003 18:21:32

Gent. Sig. Mimmo "Il possesso in realta da adito ad una forma di proprieta', questa pero' deve essere formalizzata con un atto, es: l'usufrutto o l'assegnazione di un giudice ad un coniuge separato. Nel suo caso lei ha il possesso per effetto di un comodato che non rientra in questi casi pertanto deve pagare il costruttore.
Saluti P.B." Tue 16 Dec 2003 17:50:51

Gent. Sig. MIRKOILPIRATA "Deve pagare tutto suo padre in quanto ha il diritto di abitazione come conuige supestite.
Saluti P.B." Tue 16 Dec 2003 17:52:26

Gent. Sig. Antonio "L'ICI segue la proprieta', nulla esclude che nel caso di eredi al posto del decuius debbano rispondere le persone entrate in successione.
Saluti P.B." Tue 16 Dec 2003 17:53:59

Gent. Sig. Walter "In realta' se il terreno non e' graffato al fabbricato, deve essere pagato separatamente, nel suo caso potrebbe accorparlo al fabbricato
facendo attenzione che nol le faccia maggiorare il valre dell'immobile. Con tale oparazione potrebbe non pagare l'ICI per l'area.
Saluti P.B." Tue 16 Dec 2003 18:01:30

Gent. Sig. giuseppina "Per il periodo in cui l'immobile e' in ristrutturazione lei deve pagare sull'area in cui insiste il fabbricato, questo finche' non avra' il fine lavori.
Saluti P.B." Tue 16 Dec 2003 18:03:14

Gent. Sig. Massimo condello "Non c'e' una rendita minima, c'e' invece un importo minimo sotto il quale non si effettua il versamento, in genere sono 4.000 lire.
Saluti P.B." Tue 16 Dec 2003 18:04:28