I proprietari di casa
Condominio e problematiche immobiliari

Scarichi fognari in regola, nuove incombenze Amianto in casa, come rimuoverlo Guida alle agevolazioni sulle ristrutturazioni edilizie L'iva agevolata al 10% Legge n. 47/85. Concessione edilizia, denuncia inizio attività (DIA), autorizzazione comunale. Come procedere Le opere interne La casa e le calamità naturali La sicurezza sul lavoro Ristrutturazioni, obblighi del committente Il contratto d'appalto

• Chiedilo all'esperto, consulenza tecnica:
  • L'Architetto risponde su manutenzione ordinaria e straordinaria nei fabbricati residenziali.
  • L'Ingegnere risponde su sicurezza nei cantieri, antincendio, adempimenti dei committenti ai sensi D.Lgs 494/96 e succ. sopraelevazioni, collaudi statici, certificati di idoneità statica e/o sismica.
  • Lo Staff ProgettoVivo risponde su ristrutturazione di edifici, distribuzione interna delle abitazioni, disposizione degli arredi, sistemazione e dimensionamento degli spazi, gestione del giardino.
• Riflessioni, idee e suggerimenti per vivere meglio la propria abitazione
• Nuovo regolamento installazione impianti negli edifici di Staff del 07.09.08 | Commenti (0)
• Bosco e Territorio un occhio alla bioedilizia di Staff del 01.09.08 | Commenti (0)
• Garanzia anche su lavori parziali di Staff del 24.07.08 | Commenti (0)
• Garanzia breve, per i lavori straordinari di Staff del 10.12.07 | Commenti (0)
• Il problema dell' umidità in casa di Staff del 18.05.07 | Commenti (13)
• Certificazione di agibilità di Staff del 06.04.07 | Commenti (24)
• Energia in edilizia di Staff del 02.04.07 | Commenti (0)
• Conto energia nel fotovoltaico di Staff del 14.09.06 | Commenti (0)
• Progettazione strutturale e analisi statica di Staff del 05.07.06 | Commenti (0)
• La libertà è più importante della proprietà di Staff del 14.03.06 | Commenti (11)
• Decreto legge 192/05 di Staff del 30.11.05 | Commenti (0)
• La burocrazia ti uccide di Staff del 21.09.05 | Commenti (40)
• L'umidità di risalita di Geom. Francesco Pozzi del 15.07.03 | Commenti (14)
• Un esempio di ristrutturazione dallo Staff di ProgettoVivo di Staff ProgettoVivo del 10.03.03 | TrackBack

Edilizia. Le principali novità con l'introduzione del Testo Unico e della legge 443/2001: Super Dia, Permesso di costruire, certificato di agibilità.

Concessione edilizia: necessaria per costruire una nuova casa o per ampliamenti di quella esistente e cambiamenti di destinazione d'uso; si tratta di una procedura burocratica lunga e onerosa (si pagano tasse e oneri di urbanizzazione), è regolamentata da apposite leggi, ci sono tempi da rispettare da parte dei Comuni.

Autorizzazione: la chiede il proprietario al Comune per interventi più limitati ed è gratuita (a parte il costo del professionista per il progetto e la relazione tecnica che è sempre necessario). La si deve chiedere quando non è possibile applicare la DIA come ad esempio per le opere che riguardano immobili soggetti a vincoli paesaggistici, storico artistici, ambientali, etc. DIA: necessaria per interventi di manutenzione straordinaria, risanamento conservativo, opere interne, restauri; si tratta di una dichiarazione in cui si certifica che le opere che si intende eseguire rispettano il regolamento edilizio, il piano regolatore e le leggi in materia e deve essere accompagnata da una relazione tecnica di un professionista abilitato.

Opere libere: lavori e manutenzioni ordinarie atte a mantenere in efficienza gli impianti esistenti, lavori di piccola entità (es. tinteggiature pareti), opere di abbattimento delle barriere architettoniche.

Avvisiamo che l'interpretazione della legge, per nostra esperienza personale, varia da Ufficio a Ufficio, da Comune a Comune.

Link sulla sicurezza del lavoro:

• http://www.ispesl.it/
• http://www.sicurezzaonline.it/

Altri link interessanti del settore:

• Collegarsi al sito della Agenzia delle Entrate ( http://www.agenziaentrate.gov.it ) e scaricare la guida "Le agevolazioni Irpef per le ristrutturazioni edilizie" nella sezione Guide fiscali.
• Google video: La nuova normativa europea sul risparmio energetico in edilizia
• Portale sull'edilizia: www.edilizia.com
• Info Build: l'informazione per l'edilizia